3 غرف نوم·1 حمّامات·105 m²
مرحبًا بكم في واحدة من أكثر المواقع طلباً في بنالمادينا، الواقعة بجوار البحر الأبيض المتوسط مع جميع المرافق الأساسية على أبوابكم. تحتوي هذه الإقامة المشرقة المكونة من ثلاث غرف نوم على تصميم فريد حيث يمكن الاستمتاع بإطلالات مذهلة على البحر من كل غرفة نوم بالإضافة إلى غرفة المعيشة. قلب المنزل هو مطبخ حديث ومُجدد مفتوح يُتيح الانتقال بسهولة إلى منطقة المعيشة الفسيحة. تتدفق الإضاءة الطبيعية عبر نوافذ كبيرة، مما يخلق جواً دافئاً وترحيباً في جميع أرجاء المساحة.
تفتح غرفة المعيشة على شرفة واسعة مع الكثير من المساحة لتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول المشمس على مدار السنة. العيش في هذه المجتمع المغلق يوفر الراحة والأمان؛ المبنى مزود بمصعد ويستفيد السكان من الوصول إلى حوض سباحة مشترك جميل. لمزيد من الراحة، تتضمن العقار مكاناً خاصاً لوقوف السيارات تحت الأرض ومواقف إضافية للضيوف داخل المجمع - وهي ميزة كبيرة في منطقة شعبية وحيوية كهذه.
الموقع لا يقارن حقاً، فمارينا بورتو الشهيرة والشواطئ الرملية الجميلة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. كما أن حديقة بالوما الخلابة تقع في الجوار، مما يجعلها مثالية للنزهات. يعد هذا العقار اختياراً مثالياً للإقامة الدائمة، أو كمنزل لقضاء العطلات الفاخرة، أو استثمارًا ذكياً، حيث أنه يحمل بالفعل رخصة سياحية سارية لتأجير العطلات. يجمع هذا المنزل بشكل مثالي بين الراحة الحديثة، وموقع لا يُعلى عليه، ومناظر البحر الأبيض المتوسط الساحرة.
امتثالاً للمرسوم الصادر عن حكومة الأندلس 218/2005 بتاريخ 11 أكتوبر، يتم إبلاغ العميل بعدم تضمين رسوم كاتب العدل، ورسوم السجل العقاري، وضريبة نقل الملكية (ITP 7%)، وجميع النفقات الأخرى المرتبطة بالشراء في السعر. عمولة وكالة العقارات مشمولة في السعر.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بينالمادينا كوستا هو الشريط الساحلي التابع لـ بينالمادينا، والمتمحور حول المعلم البارز بويرتو مارينا، أحد أكثر المراسي تصويرًا في إسبانيا. مع الشواطئ، وكورنيش نابض بالحياة، ومدن الملاهي، وتلفريك، تُعد منطقة منتجع مزدحمة وملائمة للعائلات مع طلب قوي على الإيجارات السياحية. تتكوّن العقارات في الغالب من شقق، من المباني المواجهة للبحر إلى المجمعات المجاورة للمارينا، إلى جانب بعض المنازل المتلاصقة، وهي تحظى بشعبية لدى المستثمرين ومشتري بيوت العطلات بفضل المرافق المتوفرة على مدار العام وسهولة المواصلات.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 27%
أقل بحوالي 27% من السعر المعتاد في Benalmadena Costa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Benalmadena Costa بين 375.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
