4 غرف نوم·4 حمّامات·300 m²·25 m² الأرض
دوبلكس فريد على الواجهة البحرية في الطابق الأرضي مع رصيف قارب خاص وصول مباشر إلى الشاطئ – باسيو ديل مار، سوتogrande دوبلكس استثنائي يقع في أكثر الأقسام تميزًا من باسيو ديل مار، على بُعد خطوات من شاطئ كاتامارانيس في مارينا سوتogrande الراقية. تقدم هذه الملكية النادرة التي تبلغ مساحتها 300 م² نمط الحياة في المارينا في أفضل حالاته: وصول مباشر من حديقتك الخاصة إلى رصيف قارب خاص (حتى 14 م)، بالإضافة إلى مسبح وحدائق مشتركة. تتميز بتصميم كامل خارجي مع نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف، وجنوب-facing ومليئة بالضوء الطبيعي. تم تجديدها بالكامل بذوق ممتاز قبل 6 سنوات وتباع مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن. المميزات الرئيسية
300 م² مبنية على مستويين 4 غرف نوم (3 منها لأصحابها مع خزائن مدمجة، تلفاز وحمامات كاملة) + غرفة نوم إضافية للخدمة 4 حمامات + حمام للضيوف غرفة معيشة مفتوحة مع مطبخ جديد تمامًا 50 م² شرفة مغطاة في ثلاثة مناطق مختلفة حديقة خاصة مع وصول مباشر إلى رصيف قاربك الخاص مساحة كبيرة لركن السيارات مغطاة تحت الأرض + غرفة تخزين ممتازة / مخ pantry تكييف هواء + سخان مضخة حرارية فردي
موقع متميز على بُعد أمتار قليلة من الشاطئ، داخل مارينا سوتogrande الحصرية. مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل فاخر على الواجهة البحرية مع كل الراحة والمميزات الفريدة لوصول خاص إلى القارب. فرصة فريدة حقًا في واحدة من أكثر المواقع الواجهة البحرية تميزًا على ساحل كوستا ديل سول. نوصي بشدة بزيارة المكان – اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة خاصة!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
سوتوغراندي هي واحدة من أكثر المنتجعات السكنية حصرية في أوروبا، وتقع مباشرة بعد الحدود داخل مقاطعة Cádiz عند الطرف الغربي من Costa del Sol. وقد جرى تخطيطها وفق مخطط رئيسي في ستينيات القرن الماضي، وهي تتمحور حول ملاعب غولف عالمية المستوى (من بينها Valderrama وLa Reserva)، ومرسى كبير، وملاعب بولو، وإحدى أبرز المدارس الدولية في Spain. والنتيجة هي مجتمع خاص منخفض الكثافة يضم فللاً فسيحة وشققاً عالية الجودة ويمنح شعوراً بأنه عالم مختلف تماماً عن المنتجعات الأكثر ازدحاماً إلى الشرق. المشترون هنا يكونون عادةً من العائلات وعشاق الغولف أو البولو الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية والأمان بدلاً من الحياة الليلية. وتنقسم سوتوغراندي إلى مناطق متميزة: Sotogrande Costa الخضراء والعريقة قرب المرسى، وSotogrande Alto المرتفعة حول ملاعب الغولف، ومنطقة La Reserva الأحدث في الأعلى.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 24%
حوالي 24% أعلى من السعر المعتاد في Sotogrande. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل أخرى جديد في Sotogrande بين 1.300.000 € و1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
