5 غرف نوم·5 حمّامات·220 m²·200 m² الأرض
منزل فاخر استثنائي، جديد تمامًا وتم تجديده مؤخرًا، يقع على بُعد بضع أمتار فقط من الشواطئ الشهيرة في الميل الذهبي المرموق بماربيا. يتميز هذا العقار بتصميمه العصري، وإشراقه الطبيعي، وأناقته المكررة، مما يوفر ملاذًا خاصًا ومتطورًا في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في كوستا ديل سول.
يضم المنزل خمس غرف نوم فسيحة مع حمامات داخلية، مصممة بعناية لضمان أقصى درجات الراحة، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو كنمط استثماري عالي الجودة في سوق الإيجارات الفاخرة. تم تصميم كل مساحة باستخدام مواد فاخرة مع اهتمام دقيق بالتفاصيل.
في الخارج، يتمتع العقار بشرفتين فسيحتين — واحدة في الأمام والأخرى في الخلف — كلاهما مؤثث بأثاث خارجي مصمم ومناطق تناول أنيقة، مثالية للاستمتاع بأمسيات لا تُنسى محاطة بالهدوء والنسيم المتوسطي الرقيق. يُباع المنزل مؤثثًا بالكامل، مع مطبخ مجهز بالكامل بأحدث الأدوات والأنظمة الحديثة، بما في ذلك تكييف الهواء، مما يضمن تجربة معيشة استثنائية.
يقع ضمن مجتمع خاص يتم الحفاظ عليه بشكل جميل مع حدائق مورقة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بمرافق حصرية مثل بركتين للسباحة، ومدخل للتنس، ومدخل لبادل. بالإضافة إلى ذلك، يربط الممشى البانورامي ماربيا ببورتو بانوس، مما يسمح بالوصول السهل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، ومتاجر الرفاهية، وتجارب تناول الطعام الراقية.
ماربيا مترادف للأناقة، والخصوصية، والجمال الطبيعي. الميل الذهبي، الذي يُعتبر مركز الفخامة، يحتوي على بعض من أكثر العقارات المرموقة في أوروبا. يُمثل هذا المنزل، الواقع في مجتمع ماربيلامار الشهير، فرصة فريدة للعيش أو الاستثمار في بيئة استثنائية حقًا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في The Golden Mile.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في The Golden Mile بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
