2 غرف نوم·3 حمّامات·100 m²
شقة زاوية تضم غرفتي نوم بالكامل تم تجديدها مع إطلالات بانورامية على البحر والجولف والجبال، تقع في واحدة من أكثر المجمعات السكنية المرغوبة في أتالايا بجوار نادي أتالايا للجولف. هذه الشقة الزاوية ذات الغرفتين والحمامين قد تم تجديدها بالكامل وهي في حالة ممتازة وجاهزة للسكن. توفر هذه المنزل مزيجًا مثاليًا من الراحة الحديثة والتشطيبات الفاخرة والإطلالات الخلابة. يمكنك الوصول إلى الشقة من مستوى الشارع (مناسبة للكراسي المتحركة).
تبلغ مساحة الشقة 100 متر مربع من المساحة المعيشية و تحتوي على غرفة معيشة رحبة ومفروشة بشكل مريح، متصلة بسلاسة بمطبخ جميل ذو تصميم مفتوح مع تشطيب خشبي فاخر وإضاءة مخصصة. تم تصميم الإضاءة بعناية، حيث تم تركيب إضاءة مخصصة في جميع أنحاء الشقة، مما يعزز من أجوائها الدافئة والدعوة.
تغمر الضوء الطبيعي كلتا غرفتي النوم الرحبتين، مما يخلق مساحات مشرقة وهادئة للاسترخاء. تحتوي الشقة أيضًا على شرفتين رحبتين بمساحة إجمالية بلغت 28 متر مربع مع توجيه جنوبي/شرقي، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس طوال اليوم. من التراس الخاص، يمكنك الاستمتاع بإطلالات بانورامية استثنائية على ملعب الجولف والبحر وجبل لا كونشا الشهير.
تقع الشقة في مجتمع خاص وآمن، حيث يمكن للمقيمين الاستفادة من حمام سباحة مشترك وحدائق منسقة ومواقف سيارات مشتركة.
يتطلب الوصول إلى الشقة استخدام الدرج.
تشمل المزايا الإضافية الساخنة الماء وتكييف الهواء (بارد/ساخن) المدرجة في رسوم المجتمع.
هذه المنزل الجميلة التي تم ترقيتها وجاهزة للسكن هي مثالية لعشاق الجولف أو أي شخص يبحث عن ملاذ أنيق على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أتالايا منطقة سكنية راسخة على New Golden Mile في Estepona، بجوار El Paraíso وقريبة من San Pedro de Alcántara. تتمحور حول ملعب Atalaya للغولف، ومع سهولة الوصول إلى الشاطئ، فهي مجتمع هادئ ومناسب للعائلات مع تنوع جيد في المساكن. تشمل العقارات شققًا مطلة على الغولف والحدائق، ومنازل تاون هاوس وفيلات، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمشتري بيوت العطلات الذين يبحثون عن قيمة جيدة والغولف وموقع ساحلي بين Estepona وMarbella.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 9%
أقل بحوالي 9% من السعر المعتاد في Atalaya. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Atalaya بين 400.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
