4 غرف نوم·4 حمّامات·385 m²
فيلا تقع في بنالمادينا كوستا، تحفة معمارية حديثة بمساحة إجمالية تبلغ 295 م² على قطعة أرض بمساحة 814 م². تقدم هذه الملكية مزيجًا مثاليًا من الأناقة والراحة في بيئة طبيعية، محاطة بالهدوء والخصوصية.
تتكون الملكية من 4 غرف نوم واسعة و4 حمامات، جميعها موزعة على طابق واحد، مما يجعلها مثالية للتنقل السهل والراحة القصوى. تضمن الأبواب الحديدية الداخلية والأخشاب الخارجية Climalit عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الملكية بالتدفئة وتكييف الهواء، مما يوفر بيئة مريحة على مدار السنة.
واحدة من المميزات البارزة لهذه الملكية هي شرفتها المذهلة، التي تقدم إطلالات بانورامية على أفق فوينخيرولا. في الأيام الصافية، يمكن رؤية المغرب وسبتة - تجربة بصرية لا مثيل لها. يضيف السقف الخشبي الفرنسي، الذي تُقدر قيمته بـ 400,000 €، لمسة فاخرة ومتميزة إلى المنزل.
يتميز الحديقة البرية المحيطة بقلة الحاجة للصيانة، مما يتيح لك الاستمتاع بالطبيعة دون متاعب. علاوة على ذلك، هناك إمكانية لبناء طابق سفلي إضافي بمساحة حوالي 325 م²، مما يزيد من إمكانيات هذه الملكية الرائعة.
موقع هذه الفيلا لا يعلى عليه. تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الستوبا البوذية الشهيرة – واحدة من أكثر المناطق تميزًا في بنالمادينا – حيث يكرس هذا المعلم نفسه للسلام والازدهار والوئام. يأتي مئات الحجاج إلى هنا للتأمل، يسيرون في اتجاه عقارب الساعة حول المعبد ويتمنون أمنيات يُقال إن تتحقق.
يوفر موقع الفيلا الهدوء والخصوصية، مما يوفر بيئة آمنة ومريحة للعيش فيها. قربها من البحر ومناطق طبيعية مختلفة يسهل الاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق ونمط حياة صحي. علاوة على ذلك، العروض الثقافية والترفيهية متنوعة، مع العديد من الفعاليات والأنشطة التي تُقام على مدار العام.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بينالمادينا كوستا هو الشريط الساحلي التابع لـ بينالمادينا، والمتمحور حول المعلم البارز بويرتو مارينا، أحد أكثر المراسي تصويرًا في إسبانيا. مع الشواطئ، وكورنيش نابض بالحياة، ومدن الملاهي، وتلفريك، تُعد منطقة منتجع مزدحمة وملائمة للعائلات مع طلب قوي على الإيجارات السياحية. تتكوّن العقارات في الغالب من شقق، من المباني المواجهة للبحر إلى المجمعات المجاورة للمارينا، إلى جانب بعض المنازل المتلاصقة، وهي تحظى بشعبية لدى المستثمرين ومشتري بيوت العطلات بفضل المرافق المتوفرة على مدار العام وسهولة المواصلات.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 58%
حوالي 58% أعلى من السعر المعتاد في Benalmadena Costa. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Benalmadena Costa بين 3.000.000 € و4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
