3 غرف نوم·2 حمّامات·106 m²
تقع ضمن تطوير غراندفيو الرفيع في لا كالا جولف، تقدم هذه الشقة الجميلة والمكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين في الدور الأرضي مزيجًا رائعًا من الراحة العصرية، ومساحات خارجية واسعة، ومحيط طبيعي رائع. بُنيت في عام 2019، تتمتع العقار بمساحة داخلية تبلغ 106 م² وتراس استثنائي بمساحة 126 م²، يقع في اتجاه غربي مرتفع، مما يتيح رؤية غروب الشمس المدهش فوق الجبال المحيطة. يوفر التراس الواسع بيئة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، أو الترفيه، أو ببساطة الاسترخاء في هدوء كامل. تتميز الشقة بمنطقة معيشة مشرقة وواسعة تصل مباشرة إلى التراس، بالإضافة إلى مطبخ عصري مجهز بالكامل من مستوى عالٍ. بالإضافة إلى ذلك، هناك غرفة خدمات منفصلة مزودة بغسالة ومجفف ورفوف واسعة، مما يوفر مساحة تخزين عملية ممتازة. كما أن غرفة النوم الرئيسية تتمتع أيضًا بإمكانية الوصول المباشر إلى التراس، مما يعزز تجربة العيش بين الداخل والخارج. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن ملابس مدمجة، ويمتاز العقار بتكييف هواء مع تدفئة وتبريد فعالين، ونوافذ مزدوجة، وحمامين عصريين أنيقين. يُعرض العقار بحالة ممتازة ويمتاز أيضًا بموقفين للسيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة. يتمتع السكان بالدخول إلى مسبحين مشتركين ومسبح منفصل للأطفال، جميعها ضمن حدائق مُحافظة عليها بشكل جيد. تعد لا كالا جولف واحدة من أفضل المنتجعات في كوستا ديل سول وتبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشقة، حيث تقدم ثلاثة ملاعب جولف حائزة على جوائز، ونادٍ ممتاز، وصالة رياضية، ومرافق باديل وتنس. حصل المنتجع على جائزة "أفضل فندق جولف في إسبانيا" في جوائز جولف العالم 2025. بجوار النادي، يوفر فندق لا كالا بار بانورامي، وثلاثة مطاعم إضافية، وسبا مشهور يقدم دائرة مائية، ومجموعة واسعة من العلاجات، وصالون تجميل. على الرغم من موقعه الهادئ، يقع العقار على بعد 10 دقائق بالسيارة من لا كالا دي ميخاس، و20 دقيقة من ماربيلا، وحوالي 30 دقيقة من مطار مالاغا.
وفقًا للمرسوم 218/2005 الصادر في 11 أكتوبر من قبل حكومة الأندلس، يتم إبلاغ العملاء بأن رسوم التسجيل والتوثيق، وضرائب نقل الملكية (ITP) أو ضريبة القيمة المضافة (IVA) غير مشمولة في السعر المعلن. المعلومات المقدمة هي لأغراض إرشادية فقط، ولا تلزم، وقد تكون عرضة للتغيير.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات، وأكاديمية غولف، وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق، ومنازل تاون هاوس، وفيلات مبنية حول الممرات العشبية ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 24%
حوالي 24% أعلى من السعر المعتاد في La Cala Golf. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في La Cala Golf بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
