4 غرف نوم·2 حمّامات·269 m²
تبلغ مساحة هذه الشقة في بينالمادنّا كوستا 170 متر مربع، وهي أكثر من مجرد عقار؛ إنها المكان المثالي لبناء أفضل ذكرياتك. ما يميز هذا المنزل حقًا، بجانب الضوء الطبيعي الرائع، هو التراس المغطى الذي تبلغ مساحته 40 متر مربع، المصمم كمنطقة معيشة خارجية تضم منطقة للشواء، مثالية لعشاء لا يُنسى مع صوت البحر في الخلفية. عند الدخول، يؤدي مدخل أنيق إلى غرفة معيشة-طعام واسعة ومريحة تعكس العناية التي وُضعت في تجديد شامل يركز على الراحة الحقيقية. يحتوي العقار على أنظمة كهربائية وصرف صحي محدّثة بالكامل، بالإضافة إلى تفاصيل عالية الجودة مثل أرضيات لامینیت متميزة، وتكييف هواء موفر للطاقة، ومصابيح ذكية مع مراوح ومكبرات صوت مدمجة.
التوزيع مثالي لعائلة أو لاستضافة الضيوف، حيث يتضمن أربع غرف نوم وحمامين كاملين مزودين بسخانات مناشف كهربائية لضمان أقصى راحة. بالإضافة إلى ذلك، تشمل السعر مساحة موقف للسيارات تبلغ 20 متر مربع وغرفة تخزين بمساحة 8 متر مربع، مما يوفر حلول عملية للمساحة والتنظيم. العيش هنا يعني الاستمتاع بموقع لا يُنافَس مباشرة على الواجهة البحرية، ضمن مجمع سكني هادئ يضم مسابح ومناطق خضراء. القرب من حديقة بالوما، وقصر بيل بيل، وجميع الخدمات الأساسية—from محلات السوبر ماركت إلى محطة القطار المحلية—يتيح لك ترك السيارة والاستمتاع بالمحيط سيرًا على الأقدام. سواء كان كإستثمار آمن أو كمنزل على الواجهة البحرية لطالما حلمت به، فإن هذه فرصة استثنائية يجب رؤيتها لتقديرها حقًا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — واحدًا من أكثر المراسي تصويرًا في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية والمعالم العائلية يجعلها وجهة مفضلة باستمرار للإيجارات السياحية. ويعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات قصيرة الأجل بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفيلات في التجمعات السكنية على سفوح التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 53%
أقل بحوالي 53% من السعر المعتاد في Benalmadena. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Benalmadena بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
