3 غرف نوم·3 حمّامات·310 m²
دوبلكس بنتهاوس رائع في كابو برمخه الحصري – نيو غولدن مايل، إستيpona
اكتشف هذا الدوبلكس البنتهاوس الفاخر والنادر في مجتمع كابو برمخه الشاطئي المرموق، الواقع في نيو غولدن مايل المطلوب في إستيpona. يقدم هذا المنزل المزود بشكل جميل 3 غرف نوم فسيحة و3 حمامات كاملة، بما في ذلك 2 حمام ملحق. تحتوي الطابق الرئيسي على مدخل مريح، ومطبخ مُجهز بالكامل مع منطقة خدمات، وممر أنيق يفتح على غرفة معيشة مشرقة وواسعة مع مدخل إلى تراس رائع — مثالي للاستمتاع بنسيم البحر الأبيض المتوسط.
أيضًا في هذا الطابق توجد غرفتي نوم كبيرتين، كل منهما تحتوي على حمام ملحق وتراس خاص — أحدهما يواجه الجنوب الشرقي والآخر الشمال الغربي، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم. في الطابق العلوي، تنتظرك الجناح الرئيسي الفاخر، والذي يحتوي على حمام على الطريقة الفرنسية، وغرفة ملابس، ومدخل إلى ترسانين خاصتين مدهشتين مع منطقة للشواء وشمسية — مثالية للاسترخاء أو الترفيه بشكل أنيق.
تشمل الميزات الإضافية: تكييف هواء فردي بارد/ساخن في كل غرفة تدفئة أرضية في جميع الأنحاء مرآب وغرفة تخزين مدرجة داخل واحدة من أفضل المجتمعات المغلقة على الساحل، يستمتع السكان بـ:
حدائق استوائية خصبة حمامين سباحة خارجيين وبحيرات هادئة وصول مباشر إلى الشاطئ أمن على مدار 24 ساعة ودخول مراقب صالة رياضية مجهزة بالكامل وساونا فرصة استثنائية لامتلاك قطعة من الجنة على ساحل كوستا ديل سول — حيث يلتقي الفخامة والخصوصية والجمال الطبيعي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو جولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو أحد أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم ترديدًا لجولدن مايل الأصلية في ماربيا، واستقطب تركّزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الجولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح وصالات رياضية ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى Puerto Banús. كما أن موقعه بين بلدتين، مع الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات جميعها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتوازنًا من جميع النواحي.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 19%
أقل بحوالي 19% من السعر المعتاد في New Golden Mile. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل أخرى جديد في New Golden Mile بين 1.400.000 € و1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
