4 غرف نوم·4 حمّامات·300 m²·580 m² الأرض
فيلا جديدة بالكامل في الميل الذهبي الجديد، تقع في منطقة أتالايا المرغوبة بشدة - موقع رئيسي يوفر الهدوء والاتصال الجيد. العقار يبعد 8 دقائق فقط عن الشاطئ، و10 دقائق عن بورتو بانوس، و13 دقيقة عن وسط مدينة إستيpona، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار.
تم الانتهاء من بناء الفيلا مؤخرًا، وتم إنشاؤها باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات فاخرة في جميع الأنحاء. تتضمن الألواح الشمسية، نظام أتمتة المنزل الكامل (نظام المنزل الذكي)، ومسبح خاص، ومواقف سيارات ضمن منطقة الحديقة. تبلغ مساحة الأرض 580 متر مربع، مع مساحة مبنية قدرها 370 متر مربع.
العقار موزع على ثلاثة مستويات: الطابق السفلي، الطابق الأرضي، والطابق الأول، ويحتوي على 4 غرف نوم واسعة و4 حمامات حديثة. يتمتع بتوجيه نحو الجنوب الشرقي، مما يضمن الكثير من الضوء الطبيعي طوال اليوم. مباشرة أمام الفيلا، يوجد حديقة طبيعية محمية، تضمن إطلالات مفتوحة وخصوصية.
في الطابق الأرضي، ستجد غرفة معيشة مشرقة وأنيقة تندمج بسلاسة مع الشرفة الخارجية ومنطقة المسبح، مما يخلق أسلوب حياة داخلي-خارجي مثالي. يتضمن هذا المستوى أيضًا مطبخًا مجهزًا بالكامل، ومنطقة لتناول الطعام، وحمام.
في الطابق الأول، هناك غرفتي نوم مريحتين، كل منهما بحمام خاص بها، مصممة لتوفير الخصوصية وإطلالات جميلة.
يمتاز الطابق السفلي بغرفتي نوم إضافيتين وحمامين، مثاليين للضيوف أو الأعضاء العائلة، أو حتى لإنشاء مساحة سكنية منفصلة.
تفيض هذه الفيلا بالضوء الطبيعي ومصممة للعيش العصري، حيث تجمع بين الراحة والأناقة والوظائف. تمثل فرصة ممتازة، سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة، منزل عطلات، أو استثمار مربح في Costa del Sol.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أتالايا منطقة سكنية راسخة على New Golden Mile في Estepona، بجوار El Paraíso وقريبة من San Pedro de Alcántara. تتمحور حول ملعب Atalaya للغولف، ومع سهولة الوصول إلى الشاطئ، فهي مجتمع هادئ ومناسب للعائلات مع تنوع جيد في المساكن. تشمل العقارات شققًا مطلة على الغولف والحدائق، ومنازل تاون هاوس وفيلات، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمشتري بيوت العطلات الذين يبحثون عن قيمة جيدة والغولف وموقع ساحلي بين Estepona وMarbella.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 40%
حوالي 40% أعلى من السعر المعتاد في Atalaya. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Atalaya بين 1.900.000 € و2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
