5 غرف نوم·7 حمّامات·587 m²·3241 m² الأرض
هذه الفيلا الفاخرة المعاصرة للبيع في إل مادروñال تحتوي على 4 غرف نوم رئيسية بالإضافة إلى جناح للموظفين أو الضيوف و7 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 587 متر مربع على أرض مساحتها 3,241 متر مربع، موزعة على عدة طوابق متصلة بمصعد خاص وتتمتع بإطلالات على البحر والجبال، وحمام سباحة لا متناهي، وسطح شمسي، ومرآب لأربعة سيارات داخل مجتمع مسور آمن. تم تصميم العقار كمسكن معماري عالي المواصفات، حيث يجمع بين المساحات الداخلية الواسعة ومساحات المعيشة الخارجية المتكاملة بعناية، مما يخلق تواصلاً سلسًا بين المنزل ومحيطه الطبيعي.
مستوحاة من الفلسفة المعمارية لأرثر كاساس، تعكس الفيلا نهج تصميم قائم على التناغم مع الطبيعة. تم اختيار الألوان العضوية والخطوط الناعمة والمواد لتكمل المنظر الطبيعي، مما يسمح للعقار أن يشعر وكأنه امتداد طبيعي للبيئة المحيطة به. يتجلى هذا المفهوم في جميع أنحاء المنزل، حيث يتم تحقيق توازن دقيق بين الضوء والفضاء والنسب لخلق تجربة سكنية هادئة وعملية.
يتم تنظيم المستوى الرئيسي للمعيشة حول صالة مفتوحة واسعة ومنطقة طعام تتدفق مباشرة إلى التراس الرئيسي. تتيح الألواح الزجاجية الكبيرة الانزلاق دخول الضوء الطبيعي على مدار اليوم بينما تعزز من الاتصال بين المناطق الداخلية والخارجية. تم تصميم المطبخ كمساحة اجتماعية مركزية، ويحتوي على جزيرة كبيرة وأجهزة عالية الجودة مناسبة للاستخدام اليومي والترفيه. يمكن تعزيز المعيشة الخارجية بمطبخ ومنطقة طعام خارجية اختيارية، مما يزيد من استفاده التراس.
تم دمج وسائل الترفيه والرفاهية بالكامل في التصميم. يتم وضع حمام السباحة اللامتناهي لزيادة الإطلالات المفتوحة بينما يظل متصلًا بالتراس الرئيسي، مما يخلق نقطة جذب طبيعية للمعيشة الخارجية. تدعم منطقة اللياقة البدنية الخاصة ومساحة الرفاهية نمط حياة نشط في المنزل، بينما يوفر غرفة الوسائط المنفصلة مرونة للاستخدام السينمائي أو التجمعات العائلية. يتيح المستوى السفلي أيضًا التكيف، مع إمكانية تحويل بعض المناطق إلى سكن إضافي إذا لزم الأمر.
تم تخصيص الطابق العلوي لأجنحة النوم المصممة للراحة والخصوصية، في حين يقدم السطح الشمسي تراسًا بزاوية 360 درجة مع حوض نار ومنطقة جلوس. توفر هذه المساحة المرتفعة إطلالات غير منقطعة عبر التلال والساحل المحيط، مما يضيف بعدًا آخر لمناطق المعيشة الخارجية للعقار. يضمن دمج مرآب لأربعة سيارات وإمكانية الوصول بالمصعد عبر جميع المستويات كل من العملية وسهولة الحركة داخل المنزل.
يعد إل مادروñال منطقة سكنية مسورة تقع على تل وتشتهر بخصوصيتها وبقطعة الأرض الكبيرة والتخطيط منخفض الكثافة. يتميز الحي بالفيلات الموجودة ضمن بيئة طبيعية لأشجار الصنوبر وبلوط الفلين، مما يخلق بيئة هادئة ومتمرسة. على الرغم من موقعها السلمي، فإن المنطقة تبقى متصلة جيدًا، مع قيادة قصيرة تؤدي إلى الساحل والمرافق القريبة. تم تسهيل الوصول إلى مرافق الجولف مثل نادي جولف لا أرغيروس ونادي جولف لا زاجاليتا، حيث تقدم مجموعة من الخيارات الرياضية.
تشمل خيارات تناول الطعام في المنطقة أماكن مشهورة مثل مطعم لا إسكاليرا، في حين أن الخدمات اليومية والتسوق تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تستفيد العائلات من القرب من المدارس الدولية بما في ذلك كلية لاود سان بيدرو الدولية ومدرسة أتالايا الدولية. توفر طرق الوصول عبر A-397 وAP-7 وصولًا فعالًا على الساحل، مما يدعم كل من التنقل اليومي والسفر الأطول.
تتميز فيلا جاكاراندا بوضوحها المعماري، وتصميمها القابل للتكيف، واندماجها مع المحيط الطبيعي، مما يقدم عقارًا يوازن بين الخصوصية والتصميم والوظائف ضمن واحدة من أكثر البيئات السكنية رسوخًا في المنطقة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Madroñal بين 4.000.000 € و5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
