2 غرف نوم·2 حمّامات·104 m²
شقة بنتهاوس مطلة على البحر للبيع في كالا هوندا مع تراس واسع
ت Located في مجتمع لاس بالمرس المغلق والآمن في كالا هوندا، تبرز هذه الشقة الحديثة المكونة من غرفتي نوم بسبب إطلالتها البانورامية على البحر وتراسها الملتف الاستثنائي بمساحة 118م². المساحة الخارجية تحيط بالممتلكات بالكامل، مما يخلق حياة متكاملة داخلية وخارجية ويوفر مناطق جلوس متعددة، وجاكوزي خاص، ومنطقة شواء مخصصة، مثالية للترفيه أو الاسترخاء في خصوصية. يوفر موقعها المرتفع إطلالات مفتوحة على الساحل في بيئة سكنية هادئة تبعد دقائق فقط عن الشاطئ.
في الداخل، توفر الممتلكات منطقة معيشة وغرفة طعام مشرقة ومتناسقة مع وصول مباشر إلى التراس، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي. تتضمن المطبخ المجهز بالكامل أجهزة حديثة، ومنفذ عملي إلى منطقة تناول الطعام، ووصول خاص إلى التراس. كلتا غرفتي النوم تتمتعان بمساحة واسعة، مع غرفة النوم الرئيسية تتضمن حمام خاص مزود بمغسلتين وخزائن ملابس مدمجة. غرفة النوم الثانية مرتبة بسريرين توأمين ومساحة تخزين كافية، مع حمام shower عائلي منفصل. تجدر الإشارة إلى أن جميع الغرف، بما في ذلك غرفة المعيشة والمطبخ و غرفتا النوم، تستفيد من الوصول المباشر إلى التراس.
تتميز الشقة بأرضيات من الرخام الكريمي، وتكييف هواء ساخن وبارد، وإنترنت فائق السرعة. يستمتع سكان لاس بالمرس بالحدائق التي تتم صيانتها بشكل جميل مع إمكانية الوصول إلى خمس حمامات سباحة وحمام سباحة للأطفال. تشتمل الممتلكات أيضًا على مواقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة.
مع ترخيص سياحي نشط بالفعل وسهولة الوصول إلى ماربيلا وفوينخيرولا، تعتبر هذه الشقة مثالية كمكان إقامة دائم، أو منزل عطلة، أو استثمار تأجيري عالي الأداء على كوستا ديل سول.
ملخص مجتمع مغلق في لاس بالمرس، كالا هوندا إطلالات بانورامية على البحر من موقع بنتهاوس المرتفع تراس ملتف بمساحة 118م² يحيط بالممتلكات بالكامل جاكوزي خاص، منطقة شواء، ومناطق جلوس متعددة منطقة معيشة وطعام مشرقة مع وصول مباشر للتراس مطبخ مجهز بالكامل مع منفذ للخدمة ووصول للتراس غرفتان نوم، بما في ذلك الرئيسية مع حمام خاص خمسة حمامات سباحة مشتركة، مواقف، وغرفة تخزين متضمنة
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخًا في ميخاس كوستا، وهي مجتمع مترامي الأطراف ودولي جدًا يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية ومجموعة كبيرة جدًا من المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خيارًا مفضلًا للمنازل لقضاء العطلات بأسعار معقولة وللانتقال للإقامة الدائمة على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة تضم مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الجزء من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 24%
أقل بحوالي 24% من السعر المعتاد في Calahonda. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Calahonda بين 375.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
