4 غرف نوم·3 حمّامات·160 m²
الموقع، الموقع!! مرحبًا بكم في هذا المنزل الريفي المميز في بلدة لا كالا دي ميخاس الرائعة مع إطلالات على البحر وإطلالات على الحديقة وعلى بعد مسافة قصيرة من جميع المرافق والشاطئ! من يمكنه أن يطلب المزيد؟ حسنًا، هناك المزيد، حيث يحتوي هذا المنزل الريفي الفريد على أكثر من 160 متر مربع من مساحة المعيشة المشرقة والهوائية، بما في ذلك منطقة معيشة ذات مخطط مفتوح و4 غرف نوم مزدوجة. أثناء البناء، أضاف المالك الكثير من الميزات الإضافية والتي تشمل نظام أتمتة المنزل Golmar Yokis، ونظام إنذار، وميزات إضاءة إضافية في المطبخ، وستائر كهربائية، وعيون شمسية كهربائية، وميكروويف مُدمج من BOSCH، وأدراج إضافية في جميع الخزائن، وتدفئة تحت الأرض في الحمامات، ومنطقة غسيل مُدمجة في الطابق العلوي - على سبيل المثال لا الحصر! قام المالكون الحاليون بتأثيث العقار بمساعدة مصمم داخلي، والذي يتم تضمينه. تم تعيينه ضمن مجتمع مسور آمن، يتمتع السكان بالخدمات مثل خدمة الكونسيرج، وحمام سباحة عام، ونادٍ اجتماعي مع منطقة للعمل المشترك، وطاولة بلياردو، وغرفة تلفاز، وسبا وصالة رياضية! لا كالا دي ميخاس تبعد فقط 25 دقيقة عن مطار مالاغا و20 دقيقة عن مركز مدينة ماربيا مع الكثير من روابط النقل. هذه خاصية ممتازة للعيش الدائم أو استخدام العطلات. يمكن عرضها بسهولة، وهذا بالتأكيد حزمة رائعة لعميل يبحث عن الانتقال إلى عقار جديد والبدء في العيش!
منزل ريفي، لا كالا دي ميخاس، كوستا ديل سول. 4 غرف نوم، 3 حمامات، مساحة بناء 160 م².
الإعداد: قريب من ملعب جولف، قريب من المتاجر، قريب من البحر، قريب من المدارس، منطقة حضرية. الاتجاه: جنوب. الحالة: ممتاز. حمام السباحة: مشترك. التحكم في المناخ: تكييف هواء، تكييف هواء دافئ، تكييف هواء بارد. الإطلالات: البحر، الجبل، الريف. الميزات: شرفة مغطاة، خزائن ملابس مثبتة، قرب من وسائل النقل، شرفة خاصة، تلفاز ساتيليت، واي فاي، صالة رياضية، ساونا، غرفة ألعاب، غرفة غسيل، جاكوزي، زجاج مزدوج، قرب من الكنيسة، ألياف ضوئية. الأثاث: مؤثث بالكامل. المطبخ: مُجهز بالكامل. الحديقة: خاصة. الأمان: مجمع مسور، ستائر كهربائية، هاتف مدخل، نظام إنذار. موقف السيارات: مغطى. المرافق: كهرباء، ماء صالح للشرب.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أكثر بلدات المنتجعات شعبية في الجزء الغربي من Costa del Sol مع احتفاظها بمركز ودود يسهل التجول فيه سيرًا على الأقدام. شواطئها الواسعة، وممشى الواجهة البحرية المُجدَّد، وتنوع المطاعم فيها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام سواء للمنازل المخصصة للعطلات أو للسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من الخيارات السكنية عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق القريبة من الشاطئ وفي وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر مزيجًا مثاليًا من القيمة الجيدة، والخدمات الحقيقية، والإحساس الصادق بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في La Cala de Mijas.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في La Cala de Mijas بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
