3 غرف نوم·2 حمّامات·133 m²
## بعض الصور في هذه المنشورة تشمل تمثيلات تم إنشاؤها بواسطة الذكاء الاصطناعي أو محسّنة رقمياً لمنطقة المسبح والأثاث لأغراض توضيحية فقط. قد تختلف الميزات الفعلية والأثاث والتخطيطات. ###
الحياة الساحلية العصرية: جوهرة أليا، ريفييرا ديل سول اكتشف قمة الفخامة الحديثة في هذه الفيلا شبه المنفصلة الجديدة المذهلة. تقع هذه الملكية على واحدة من أكبر القطع الزاوية داخل تطوير أليا المرموق، وتقدم مزيجاً لا مثيل له من الفضاء والضوء والسحر المتوسطي. إذا كنت تبحث عن أفضل موقع في المجموعة السكنية، فإن هذه واحدة من الخيارات التي يجب رؤيتها.
أبرز ميزات العقار موقع زاوي رئيسي: استمتع بخصوصية محسّنة وواحدة من أكبر المساحات في التطوير بأسره. عيشة تحت أشعة الشمس: يضمن الاتجاه الرئيسي الذي يواجه الجنوب أن تكون التراس والحديقة مشمسة من الفجر حتى الغسق. تدفق داخلي خارجي سلس: تحتوي على أبواب فناء من الأرض إلى السقف تؤطر مناظر بحرية خلابة وتدعو الضوء الطبيعي إلى الداخل. تصميم عصري حديث: خطوط معمارية أنيقة وتشطيبات عالية الجودة تحدد هذه الإقامة الجديدة المكونة من 3 غرف نوم. واحة خاصة: تقدم الحديقة الكبيرة إمكانية مثيرة لتركيب حمام سباحة خاص بك، مصمم حسب ذوقك. موقف سيارات آمن: يتضمن موقف سيارات خاص مسور مع مساحة كافية لسيارتين.
مرافق عالمية المستوى الحياة في أليا ليست فقط عن المنزل؛ بل هي عن نمط الحياة. يتمتع السكان بالوصول إلى مرافق مجتمعية متميزة: رفاهية وإنتاجية: صالة رياضية في الموقع ومساحات عمل مشتركة مخصصة. راحة البال: بيئة آمنة مزودة بكاميرات مراقبة متطورة. موقع لا يُضاهى: وصول سريع وسهل إلى الأوتو فيا (A-7)، والتي تربطك بماربيا ومالقة والمطار في بضع دقائق.
لماذا هذه الفيلا؟ بينما توجد العديد من المنازل في ريفييرا ديل سول، فإن القليل منها يقدم التركيبة المحددة لقطعة أرض كبيرة، والشمس طوال اليوم، وآفاق بانورامية. هذه هي على الأرجح أفضل فيلا في المجمع، حيث تقدم تجربة فريدة تميزها عن البقية. مهتم بترتيب زيارة؟ الملكيات من هذا العيار، وخاصة مع حجم القطعة المحدد هذا، نادراً ما تبقى في السوق لفترة طويلة. اتصل بنا اليوم لتحديد موعد جولتك الخاصة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويضم مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. وهو أحد أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبية سواء لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر شواطئ وملاعب غولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققًا على الواجهة البحرية وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، وذلك ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Mijas Costa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Mijas Costa بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
