4 غرف نوم·4 حمّامات·198 m²
نقدم لكم منزل ريفي فاخر يقع في منطقة لا كوينتا المرموقة، بنهاريس، مالقة، حيث يمثل هذا العقار نمط الحياة الراقي مع موقعه الممتاز على خط الجولف الأمامي وإطلالاته البانورامية الواسعة. تم تصميمه للراحة والأناقة، ويتميز بأربع غرف نوم واسعة وأربعة حمامات، ثلاثة منها ملحقة، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل. لقد خضع العقار مؤخرًا للتجديد، مما جعله بمستوى حديث وممتاز في جميع أنحائه.
يغطي التصميم الداخلي 198م² من مساحة المعيشة المجهزة بشكل جميل، بما في ذلك منطقة معيشة وتناول طعام واسعة ومفتوحة، مكملة بمطبخ عصري مجهز بالكامل. تفاصيل عالية المواصفات مثل تكييف الهواء، مدفأة أنيقة، خزائن ملابس مدمجة، وخدمة الإنترنت عالية السرعة تضمن أقصى درجات الراحة، بينما تتيح الخدمة المفروشة بالكامل إمكانية الإشغال الفوري. تشمل الفخامات الإضافية غرفة تخزين مخصصة، مما يوفر تنظيمًا عمليًا ومساحة إضافية.
الميزات الخارجية مثيرة للإعجاب أيضًا، حيث توفر 82م² من التراسات الخاصة المثالية للتسلية أو الاسترخاء. توفر هذه المناطق إطلالات رائعة تشمل ملاعب الجولف، البحر، الجبال المحيطة، الريف، والحديقة الخاصة المنسقة. استمتع بهدوء الموقع الجبلي مع وصول مباشر إلى المسبح المشترك للسكان، بينما يوفر كراج السيارة مواقف آمنة خارج الطريق.
يقع هذا المنزل الريفي الذي تم تجديده مؤخرًا بالقرب من مرافق الجولف، ويجمع بين وسائل الراحة الحديثة وسحر الموقع الهادئ والحصري. تضمن قرب العقار من المعالم الرئيسية، مع ميزاته من الدرجة الأولى وإطلالاته البانورامية، أن يبقى خيارًا ممتازًا لمن يسعى لنمط حياة متوسطية فاخر.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 43%
حوالي 43% أعلى من السعر المعتاد في La Quinta. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في La Quinta بين 1.500.000 € و2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
