3 غرف نوم·2 حمّامات·85 m²
تقدم هذه الشقة الرائعة ذات الثلاث غرف نوم إطلالات بحرية رائعة وموقعًا لا مثيل له على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تضم العقار غرفة معيشة مشرقة وواسعة ذات تصميم مفتوح تتميز بمدفأة ساحرة والوصول المباشر إلى تراس فسيح بمساحة 32م² يواجه الجنوب والجنوب الغربي، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشمس طوال اليوم والاستمتاع بالمناظر الساحلية. فوق غرفة المعيشة مباشرةً توجد منطقة لتناول الطعام تتصل بسلاسة بمطبخ مفتوح مجهز بالكامل، مما يخلق مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه. تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم مزدوجة واسعة، جميعها مزودة بخزائن ملابس مدمجة. وتستفيد غرفة النوم الرئيسية من حمام خاص، بينما تم تجديد الحمام الضيفي بطريقة أنيقة. تُباع هذه الشقة الرائعة مفروشة بالكامل حسب الجرد، مما يجعلها جاهزة للإنتقال إليها أو تأجيرها على الفور. تقع داخل مجتمع محاط بأسوار، حيث يتمتع السكان بالوصول إلى مواقف السيارات المشتركة وحدائق مصانة بشكل جميل ومسبح. الشاطئ والمتاجر والسوبر ماركت و نادي التنس وصالة الألعاب الرياضية و نادي الشاطئ كلها على بُعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام. يُرجى ملاحظة أن الشقة تقع في الطابق الخامس ولا تحتوي على مصعد.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول هي منطقة سكنية شهيرة في ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب جولف ميرافلوريس وتقع على مسافة قريبة وسهلة من الشاطئ. وهي مجتمع دولي راسخ يوفر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكون العقارات بشكل رئيسي من الشقق والمنازل المتلاصقة، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو ملعب الجولف، بالإضافة إلى بعض الفيلات، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات والسكن على مدار العام.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Riviera del Sol.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Riviera del Sol بين 325.000 € و450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
