3 غرف نوم·2 حمّامات·122 m²
تتميز هذه الشقة المطلة على البحر بموقعها ضمن مجتمع ساحلي آمن وحصري على نيو جولدن مايل الأكثر طلبًا. تقع الشقة الأنيقة في الطابق الثاني، وتتمتع بموقع متميز بين ماربيلا وإيستيبونا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي الرائع. تم تجديدها بشكل رائع بمساحة 122 متر مربع، وقد تم تأثيثها وتجهيزها بأعلى المعايير. تتكون من ثلاث غرف نوم جيدة الحجم وحمامين أنيقين، بما في ذلك حمام داخلي فاخر للغرفة الرئيسية. تتميز التصميمات الداخلية بمخطط مفتوح واسع، يدمج بشكل سلس مطبخًا مجهزًا بالكامل، ومنطقة لتناول الطعام، وصالة أنيقة - مكان جذاب يناسب الاسترخاء الهادئ والترفيه الراقي.
تمتد مساحة المعيشة إلى تراس خاص واسع بمساحة 23 متر مربع، حيث توفر الإطلالات البانورامية على البحر والحدائق الاستوائية التي تم العناية بها بشكل رائع خلفية جذابة حقًا. من هنا، هناك وصول مباشر إلى ممشى الشاطئ، مما يقدم البيئة المثالية للمشي الساحلي المريح أو السباحة المنعشة في البحر الأبيض المتوسط. تستفيد الملكية أيضًا من موقعي وقوف السيارات تحت الأرض ووحدتين للتخزين الخاص، مما يضمن الراحة والعملية.
تمت مراعاة كل التفاصيل بعناية، مع ميزات مميزة تشمل خزائن مدمجة، مدفأة ساحرة، تكييف هواء متكامل ساخن وبارد، وتدفئة تحت الأرض في الحمامات - مما يعزز الراحة على مدار العام.
يستمتع سكان باهيا ديل فيليرين بمجموعة استثنائية من الخدمات، بما في ذلك خدمات الأمن والاستقبال على مدار الساعة، ومنطقة مسبح مصممة بشكل جميل يكملها بار للمشروبات والوجبات الخفيفة في الصيف، وحدائق استوائية مصانة بشكل رائع توفر بيئة هادئة للعيش في الهواء الطلق.
يقع المجمع على بعد لحظات من مطاعم تناول الطعام الراقية ومن لاغونا فيلج، الوجهة الحصرية التي تقدم مجموعة مختارة من المتاجر والمطاعم وتجارب النوادي الشاطئية.
تمثل هذه الملكية الجميلة فرصة نادرة للحصول على مسكن فخم جاهز للانتقال في أحد أكثر المجمعات المرغوبة في كوستا ديل سول. سواء كمكان لقضاء عطلة أنيقة، أو كاستثمار موثوق، أو كمنزل دائم، فإنها تقدم قيمة استثنائية في موقع ساحلي لا مثيل له.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو جولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو أحد أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم ترديدًا لجولدن مايل الأصلية في ماربيا، واستقطب تركّزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الجولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح وصالات رياضية ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى Puerto Banús. كما أن موقعه بين بلدتين، مع الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات جميعها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتوازنًا من جميع النواحي.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 133%
حوالي 133% أعلى من السعر المعتاد في New Golden Mile. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في New Golden Mile بين 1.600.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
