3 غرف نوم·3 حمّامات·136 m²
كل شيء جديد، بما في ذلك المطبخ، الحمامات، الأرضيات الخشبية في غرف النوم، والنوافذ مع الستائر الكهربائية.
بنتهاوس دوبلكس فاخر للبيع في توركيودبرادا، بينالمادينا - إطلالات على البحر، 3 تراسات ووسائل راحة على طراز المنتجع.
اكتشف هذا البنتهاوس الدوبلكس الاستثنائي للبيع في توركيودبرادا، بينالمادينا، المصمم بشكل مثالي للعيش العائلي العصري على ساحل الشمس. يقع على بعد 600 متر من الشاطئ وقريب من أفضل المدارس الدولية، يجمع هذا المنزل بين الراحة والموقع المتميز.
يقع ضمن مجتمع سكني مرغوب فيه، توفر هذه الملكية وسائل راحة على طراز المنتجع، بما في ذلك مسبح، صالة ألعاب رياضية، (ساونا)، وساحة تنس باديل - مثالية لنمط حياة صحي على الطريقة المتوسطية.
اسأل الوكيل عن الجولة الافتراضية بتقنية 3D.
المميزات الرئيسية: 3 غرف نوم واسعة حمامين + مرحاض للضيوف + غرفة غسيل 3 تراسات خاصة مع إطلالات مفتوحة مطبخ، منطقة معيشة وغرفة طعام مفتوحة موقفان تحت الأرض غرفة تخزين خاصة توجيه نحو الغرب مع غروب الشمس رائع.
الداخلية والتوزيع
تم توزيع الملكية بعناية على مستويين:
المستوى الرئيسي: مدخل مرحب يؤدي إلى منطقة معيشة، طعام ومطبخ مفتوحة ومشرقة، مصممة لتسهيل الحياة اليومية. من هنا، يمكنك الوصول إلى تراستين - مثاليين لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. يكمل هذا المستوى مرحاض للضيوف وغرفة غسيل.
المستوى العلوي: ثلاث غرف نوم مجهزة بشكل جيد:
غرفة النوم الرئيسية مع حمام خاص وخزائن. الغرفة الثانية مع أسرّة بطابقين مزدوجة مدمجة وخزانة - مثالية للأطفال أو الضيوف - مع وصول إلى التراس. الغرفة الثالثة مع خزانة مدمجة والوصول إلى التراس. حمام مشترك واسع للغرفتين الثانية والثالثة.
نمط الحياة والإطلالات
هذا المنزل يدور حول الضوء، المساحة وهدوء. استمتع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة، مع غروب الشمس الرائع من تراساتك الخاصة.
موقع رئيسي في توركيودبرادا: 200 م إلى المطاعم 600 م إلى الشاطئ وYucas Café & Bar 500 م إلى Mercadona والصيدلية والخدمات 1 كم إلى Trocadero Benalmádena 2.8 كم إلى نادي جولف توركيودبرادا
هذه المنطقة مرغوبة بشدة لقربها من المدارس الدولية، ملاعب الغولف، الشواطئ والوسائل، مما يجعلها مثالية كمنزل عائلي، مسكن لقضاء العطلات، أو عقار استثماري.
تم تجديد البنتهاوس بالكامل في 2025، كل شيء جديد، بما في ذلك النوافذ، الأبواب، الأرضيات، الخزائن، الحمامات، المطبخ، وغيرها. المبنى من عام 2005. قررت المجتمع طلاء المبنى وسيتم ذلك قريباً.
إذا كنت تبحث عن بنتهاوس فاخر في بينالمادينا مع إطلالات على البحر، ومعيشة خارجية، ووسائل راحة مجتمعية مميزة - فهذا هو الخيار المناسب.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Torrequebrada بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
