2 غرف نوم·2 حمّامات·86 m²
بنتهاوس مميز مع إطلالات جميلة، يقع في أرويو دي لا ميل (بينالمادينا). موقع ممتاز في منطقة هادئة ولكنه قريب في نفس الوقت من المتاجر والخدمات. يبعد مركز أرويو دي لا ميل، محطة القطار و مجموعة متنوعة من المتاجر 700 متر فقط. ادخل إلى شقة بنتهاوس فريدة صممت لأولئك الذين يقدرون المساحة والضوء والفردية. تحتوي هذه المنزل الفريد على غرفتي نوم بحجم كبير وحمامين عصريين، مما يوفر الراحة والخصوصية. في قلب الشقة توجد مطبخ ومعيشة بتصميم مفتوح وواسع، مثالي للتسلية أو ببساطة للاستمتاع بالحياة اليومية بأناقة. النوافذ الكبيرة تغمر المكان بالضوء الطبيعي، مما يعزز من شعور الانفتاح والاتصال بالخارج. ما يميز هذا البنتهاوس حقًا هو وجود أربعة شرفات—كل منها تقدم نظرة مختلفة ومكانًا مثاليًا للاسترخاء، تناول الطعام، أو الاستمتاع بالمناظر على مدار اليوم. من هنا، يمكنك الاستمتاع بإطلالات بحرية رائعة فضلاً عن مناظر جبلية جميلة، مما يخلق خلفية نادرة ومتغيرة باستمرار. هذه ليست مجرد شقة—إنها ملاذ شخصي فوق المدينة، تجمع بين الوظيفة والطراز في كل تفصيل. موقف سيارات تحت الأرض + تخزين مشمول في السعر. لقد حصلت الشقة على رخصة تأجير قصيرة الأجل مسجلة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Arroyo de la Miel بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
