5 غرف نوم·6 حمّامات·481 m²·1120 m² الأرض
محيطة بمناظر طبيعية أندلسية بكر وإطلالات جبلية، تتمتع هذه الفيلا الحديثة الجميلة بهدوء مثالي بالإضافة إلى قربها من منتجع لا كالا جولف وقرية لا كالا دي ميخاس الساحلية. تم بناء الفيلا مؤخرًا على ثلاثة طوابق، وتقدم مساحة معيشة فاخرة كبيرة. يتم الوصول إلى العقار من خلال البوابة الأمامية، كما أن المدخل مزود ببوابة أوتوماتيكية تؤدي إلى الممر مع منطقة لوقوف السيارات المغطاة. يؤدي ردهة المدخل على الفور إلى منطقة معيشة رائعة تحتوي على صالة تلفاز مخصصة، ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ مفتوح. مجهز بالكامل بأجهزة Siemens، يضم المطبخ أيضًا جزيرة مع بار للإفطار بالإضافة إلى مرافق عملية ومخزن ملحق. بالعودة إلى غرفة المعيشة، تتمثل ميزة رائعة هنا في الانتقال السلس بين المناطق الداخلية والخارجية، معزّزًا بواسطة النوافذ المنزلقة من الأرض إلى السقف التي يمكن إعادتها بالكامل إلى الجدران. تعتبر الساحة الرئيسية مثالية للتسليه أو الاستمتاع بإطلالات على الحديقة وحمام السباحة المدفأ. في هذا الطابق الأرضي، لدينا أيضًا حمام ضيوف وغرفة نوم مع مساحة كبيرة للمرايا وحمام خاص. في الطابق العلوي لدينا ثلاث غرف نوم، جميعها تحتوي على حمامات خاصة، مع الوصول إلى السطح من اثنتين من هذه الغرف. القبو واسع بشكل لا يصدق مع مساحة كبيرة متاحة كغرفة ألعاب مع مطبخ صغير خاص وحمام ضيوف. علاوة على ذلك، يوجد صالة رياضية مجهزة بالكامل وسينما منزلية بالإضافة إلى جناح للضيوف. فيلا حديثة مذهلة محاطة بالطبيعة مع وجود مرافق منتجع لا كالا جولف القريبة وسهولة الوصول بالسيارة إلى لا كالا دي ميخاس. يجب مشاهدتها!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات، وأكاديمية غولف، وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق، ومنازل تاون هاوس، وفيلات مبنية حول الممرات العشبية ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 16%
أقل بحوالي 16% من السعر المعتاد في La Cala Golf. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Cala Golf بين 1.500.000 € و2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
