3 غرف نوم·2 حمّامات·230 m²
بنتهاوس للبيع في أتالايا، ماربيا بنتهاوس دوبلكس حديث التجديد مع إطلالات على البحر والجبال من شرفتين كبيرتين. هل تحلم بإقامة حصرية في ماربيا؟ الآن لديك الفرصة لاقتناء بنتهاوس دوبلكس حديث التجديد في أتالايا الشهيرة! على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، ستجد ناديًا رياضيًا يحتوي على تنس، باديل، جولف، والمطاعم، وكل ذلك. يبعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام عن المتاجر والمطاعم. تتميز المساحات الداخلية الواسعة بحوالي 200 متر مربع، موزعة على 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى شرفتين رائعتين بمساحة إجمالية تقارب 140 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للعائلة والأصدقاء. تم تجديد العقار بأسلوب اسكندنافي/أندلسي مع تصميم مفتوح بين المطبخ وغرفة المعيشة. يوفر العقار إطلالة رائعة، مع إطلالات جزئية على البحر تضيف لمسة ذهبية حقيقية للحياة، وحدائق استوائية وثلاث مناطق للسباحة. يوفر لك العقار أيضًا موقف سيارات وغرفة تخزين، ومصعد ينقلك مباشرةً إلى الشقة، مما يجعله مثاليًا للراحة والسهولة. يمكنك الاستمتاع في الشرفات بمختلف البيئات مثل الإفطار في الظل، وdeck الشمسي مع دش وساونا، وصالة، وجاكوزي ومنطقة للشواء والطعام مع مطبخ خارجي. هل تريد معرفة المزيد أو حجز موعد للزيارة؟ اتصل بنا اليوم واتخذ الخطوة الأولى نحو حياتك الجديدة تحت الشمس الإسبانية!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أتالايا منطقة سكنية راسخة على New Golden Mile في Estepona، بجوار El Paraíso وقريبة من San Pedro de Alcántara. تتمحور حول ملعب Atalaya للغولف، ومع سهولة الوصول إلى الشاطئ، فهي مجتمع هادئ ومناسب للعائلات مع تنوع جيد في المساكن. تشمل العقارات شققًا مطلة على الغولف والحدائق، ومنازل تاون هاوس وفيلات، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمشتري بيوت العطلات الذين يبحثون عن قيمة جيدة والغولف وموقع ساحلي بين Estepona وMarbella.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 30%
أقل بحوالي 30% من السعر المعتاد في Atalaya. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Atalaya بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
