4 غرف نوم·4 حمّامات·227 m²
فرصة فريدة في واحدة من أكثر المناطق تميزاً على ساحل كوستا ديل سول!
اكتشف هذه الملكية الرائعة في Torrequebrada Costa، حيث يلتقي التصميم العصري مع تجديد شامل وفاخر في موقع متميز يبعد خطوات عن البحر.
تتميز العقار بترخيص سياحي، مما يجعله خياراً ممتازاً سواء كسكن دائم أو كاستثمار ذو عائد مرتفع.
بمساحة معيشة تصل إلى 227 م² موزعة على أربعة مستويات، يوفر هذا المنزل مساحات واسعة ومشرقة ومستخدمة بشكل مثالي:
- الطابق الأرضي: غرفة معيشة متعددة الاستخدامات أنيقة مع مطبخ مصمم بالكامل ومجهز تجهيزاً كاملاً وتوفر وصولاً مباشراً إلى تراس مريح مع إطلالة على البحر، والبهو، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط على مدار السنة. حمام للضيوف.
- الطابق الأول: ثلاث غرف نوم مشرقة وحمامين كاملين. جميع غرف النوم تتمتع بإمكانية الوصول إلى تراسات خاصة مع إطلالات على البحر، مما يخلق بيئة فريدة من الاسترخاء والخصوصية.
- الطابق العلوي: مساحة متعددة الاستخدامات مثالية كمكتب أو منطقة ترفيهية أو غرفة نوم إضافية. تحتوي على حمام كامل ووصول إلى تراس سولاريوم رائع مع إطلالات مفتوحة.
- الطابق شبه القبو: كراج خاص وغرفة تخزين واسعة مع وصول مباشر إلى المنزل، مما يوفر أقصى درجات الراحة والوظيفة.
تم تجديد المنزل بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة، مع اهتمام بكل التفاصيل. يتميز بمجاورات خارجية من PVC وزجاج للتحكم في الشمس، مما يقلل من اكتساب الحرارة دون التضحية بجودة الضوء الطبيعي الداخلي. تحتوي جميع الغرف على تكييف هواء بارد/ساخن، مما يضمن الراحة القصوى على مدار العام.
تشمل الحمامات تدفئة تحت الأرضية (باستثناء حمام الضيوف) وتجهيزات حديثة مع صمامات ترموستاتيية وصنابير مخفية، مما يوفر تصميماً نظيفاً ووظيفياً.
تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة ذات بطانة كاملة مع أدراج ورفوف. الباب الرئيسي معزز، مما يوفر أماناً إضافياً.
المطبخ الفاخر مجهز بالكامل بأجهزة من سيمنس، وتتميز الملكية بأرضيات من بلاط البورسلين الكبير، مما يضيف الأناقة والاستمرارية البصرية وسهولة الصيانة.
تقع في منطقة رئيسية، محاطة بأندية جولف مرموقة ومع جميع الخدمات في متناول اليد (سوبر ماركت، مدارس دولية، مطاعم، صيدليات، مستشفيات ومرافق ترفيهية)، تقدم هذه الملكية إطلالات رائعة على البحر وجودة استثنائية للحياة.
منزل حصري، جاهز للسكن أو لبدء تحقيق الدخل من اليوم الأول، في واحدة من أكثر المناطق طلباً في بنالمادينا.
فيلا منفصلة، Torrequebrada، Costa del Sol. 4 غرف نوم، 4 حمامات، مساحة مبنية 227 م².
الموقع: قريب من ملعب جولف، قريب من المتاجر، قريب من المدينة، قريب من المدارس. الاتجاه: جنوب. الحالة: ممتازة. التحكم في المناخ: تكييف هواء، تدفئة تحت الأرض. الإطلالات: البحر، باندورية. الميزات: تراس مغطى، خزائن مثبتة، تراس خاص. المطبخ: مجهز بالكامل. الأمان: هاتف مدخل. موقف السيارات: تحت الأرض، كراج. المرافق: كهرباء، ماء صالح للشرب، هاتف. الفئة: منازل عطلات، استثمار، فخامة، إعادة بيع.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Torrequebrada بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
