3 غرف نوم·3 حمّامات·282 m²·124 m² الأرض
منزل ريفي أنيق مع إطلالات بانورامية على البحر
اكتشف هذا المنزل الريفي الرائع الواقع في منطقة دونا جوليا، وهي منطقة ذات تطوير سريع تجمع بين الهدوء والطبيعة والقرب من الساحل، مثالي للعيش على مدار السنة أو كاستثمار.
تتميز الملكية بمساحة معيشة تبلغ 289 م² وصدفتين إجماليتين تبلغ مساحتهما 42 م²، موزعة على 3 غرف نوم، و2 حمام كامل، ومرحاض للضيوف. يضمن توجهه نحو الجنوب إضاءة طبيعية ممتازة على مدار اليوم، بالإضافة إلى الاستمتاع بإطلالات بانورامية خلابة على البحر.
في الداخل، ستجد غرفة معيشة فسيحة مع مدفأة، تضيف الدفء والطابع، متصلة بمطبخ حديث مفتوح جديد مزود بأجهزة عالية الجودة (Bosch)، ومجموعة كبيرة من الطهي بالحث، وتصميم عملي يعظم المساحة. تم بناء الملكية وفق معايير عالية الجودة وهي جديدة عملياً، مع ميزات مثل الإضاءة الذكية والتركيب المسبق لتكييف الهواء والتدفئة الأرضية المشعة في الحمامات.
واحدة من أكبر مميزاتها هي قبوها الرائع الذي تبلغ مساحته حوالي 102 م²، وهو مساحة ذات إمكانيات لا حصر لها: صالة ألعاب رياضية، غرفة سينما، غرف نوم إضافية، مكتب، أو منطقة ترفيهية. علاوة على ذلك، تحتوي الملكية على حديقة خاصة بحوالي 124 م²، مع مساحة واسعة لبناء حمام سباحة مصمم حسب الطلب إذا رغبت.
تشمل الملكية مواقف لسيارتين وغرفة تخزين، مما يوفر راحة إضافية للحياة اليومية. من المتوقع أيضاً أن يتم الانتهاء من المجتمع المغلق قريباً، مما سيزيد من الأمان والقيمة الإجمالية للملكية.
كميزة إضافية، تقع الملكية في منطقة تتطور لتصبح ملعب جولف رئيسي، مما يمثل فرصة ممتازة للازدياد القصير والمتوسط الأجل.
من حيث الموقع، تبعد حوالي 5 دقائق بالسيارة عن الشواطئ المحلية ومارينا بورتو دي لا دوقيسا النشيطة، مع مجموعة واسعة من المطاعم وخيارات الترفيه. يقع مركز إستيبونا على بعد حوالي 15 دقيقة، بينما يبعد سوتوغراندي حوالي 10 دقائق. كما يوفر الوصول السهل إلى ملاعب الجولف، والسوبر ماركت، والخدمات الأساسية.
من حيث الموقع، تعد مجرد بضع دقائق بالسيارة من شواطئ المنطقة، بالإضافة إلى بورتو دي لا دوقيسا النشيطة، مع مجموعة متنوعة من المطاعم وخيارات الترفيه. مركز إستيبونا يبعد حوالي 15-20 دقيقة، بينما سوتوغراندي حوالي 10-15 دقيقة. كما يوفر الوصول السهل إلى ملاعب الجولف، والسوبر ماركت، والخدمات الأساسية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هو الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهو امتداد شاطئي قيد التطور بين إيستيبونا ومانيلفا وقد اجتذب موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. ويوفر بديلاً أكثر هدوءًا واتساعًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع شواطئ واسعة وإطلالات جميلة، وعلى مقربة من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات فيه في الغالب من شقق معاصرة ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات على الشاطئ أو قريبة منه تضم مسابح وحدائق، إلى جانب بعض الفلل، وعادةً ما تقدم قيمة جيدة لموقع مواجه مباشرة للساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 65%
أقل بحوالي 65% من السعر المعتاد في Casares Playa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Casares Playa بين 400.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
