2 غرف نوم·2 حمّامات·72 m²·70 m² الأرض
✨ الحياة الفاخرة في بورتو دي لا دوكيزا
اختبر أسلوب الحياة الساحلي في أفضل حالاته في هذه الشقة المثيرة للإعجاب في الطابق الخامس، التي تقع في قلب واحدة من أكثر الوجهات البحرية طلبًا على كوستا ديل سول.
تقدم هذه الممتلكات الفريدة المواجهة للشاطئ وصولًا مباشرًا إلى كل من الميناء والشاطئ، مما يجمع بين الفخامة والراحة من خلال إطلالات بانورامية ساحرة.
✨ ميزات الممتلكات غرفتا نوم Spacious حمامان (واحد بحمام داخلي) المساحة المبنية: 100 م² تراس خاص: 13 م² بإطلالات على البحر والميناء موقع رئيسي على واجهة الشاطئ مصممة للراحة والأناقة
تُعرض الشقة في حالة ممتازة، ومفروشة بالكامل وتتميز بأرضيات رخامية أنيقة، زجاج مزدوج، ومساحة مريحة مشرقة.
مطبخ مُجهز بالكامل وغرفة منفصلة للخدمات. تكييف هواء (ساخن وبارد) خزائن مُجهزة وصول إلى المصعد تراس مغطى وخاص غرفة تخزين حياة مجتمعية حصرية حمامان سباحة مشتركان حدائق مصممة بشكل جميل مجمع مسور وآمن أمن على مدار 24 ساعة ونظام إنذار موقف سيارات خاص تحت الأرض وآمن موقع رئيسي
تقع في منطقة بحرية وتجارية حيوية، على بعد خطوات فقط من:
مطاعم وبارات نشطة على مدار العام متاجر ووسائل الراحة الأساسية أسلوب حياة الميناء الجذاب ✨ مثالي لـ منزل عطلة فاخرة استثمار عالي العائد الحياة الساحلية بدوام كامل للمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة: تواصل مع كنسينغتون إنترناشيونال ريل إستايت سوتوغراندي
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
مالقة هي العاصمة النابضة بالحياة لكوستا ديل سول وواحدة من أكثر مدن إسبانيا ديناميكية. بعد أن كانت تُعرف سابقًا بشكل أساسي كبوابة المطار إلى المنطقة، أعادت ابتكار نفسها كوجهة ثقافية وأسلوب حياة، مع متاحف Picasso وPompidou، ومركز تاريخي مُرمم، وميناء عامل تحوّل إلى ممشى، ومشهد متنامٍ للتكنولوجيا والأعمال. وبالنسبة لمشتري العقارات، فهي تقدم شيئًا لا تستطيع المنتجعات تقديمه: مدينة إسبانية حقيقية على مدار العام. تتراوح المساكن من شقق ذات طابع مميز في البلدة القديمة ومناطق Soho إلى مشاريع حديثة في أحياء مثل Teatinos، والأحياء الساحلية الشرقية المورقة مثل El Limonar وPedregalejo. وهي تجذب من يبحثون عن الثقافة، وسهولة التنقل سيرًا على الأقدام، ومرافق المدينة على عتبة الباب، إلى جانب طلب قوي على الإيجارات من السياحة ومن عدد كبير من الطلاب والمهنيين.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Málaga.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Málaga بين 375.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
