2 غرف نوم·2 حمّامات·111 m²
**شقة في لا جافيا: ملاذك بجوار البحر**
اكتشف هذه الشقة الساحرة في لا جافيا، الواقعة في الصف الثالث من شاطئ سان بيدرو دي ألكانتار. مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، تقع هذه المنزل على بعد 4 دقائق بالسيارة من بورتو بانوس، محاطة بمجموعة متنوعة من المطاعم والحانات على الشاطئ والممر الذي يتيح لك تذوق أفضل ما تقدمه المأكولات المحلية.
تقدم المجمع السكني المسور حدائق واسعة ومُعتنى بها جيداً، حيث يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. المسبح المشترك مثالي للانتعاش في أيام الحر. تحتوي غرفة المعيشة-تناول الطعام المشرقة على إمكانية الوصول إلى تراس كبير يواجه الغرب، حيث يمكنك الاستمتاع بإطلالات على الحدائق المشتركة بينما تتناول مشروباً عند الغروب.
تبلغ مساحة هذه الشقة 129 م²، وتشمل غرفتين نوم مريحتين، كليهما مزودة بحمام خاص. تحتوي الغرفة الرئيسية على وصول مباشر إلى التراس الرئيسي. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على منطقة غسيل عملية. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي على مرحاض للضيوف، خزائن ملابس مدمجة، تكييف هواء، وتدفئة كهربائية لراحتك.
مع مساحة موقف سيارات وغرفة تخزين مشمولة، فإن الوصول المباشر إلى العقار يجعل الحياة اليومية أكثر راحة. هذه الشقة، التي بُنيت في عام 2003 وفي حالة جيدة، تمثل فرصة فريدة للعيش في بيئة مميزة. لا تفوت الفرصة لجعل هذا المكان منزلك الجديد!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة في بلدية ماربيا، تقع مباشرة إلى الغرب من بويرتو بانوس، وقد حافظت على هويتها الإسبانية البسيطة والواقعية الخاصة بها. وقد منحها مشروع تجديد كبير، بما في ذلك الجادة البارزة التي أُنشئت فوق الطريق الساحلي القديم، ممشى جذابًا وساحات وإمكانية وصول إلى الشاطئ، مما جعلها تزداد شعبية بين العائلات والمقيمين الدائمين. كما أنها توفر قيمة أفضل من وسط ماربيا وبويرتو بانوس، مع شقق ومنازل تاون هاوس داخل البلدة وحولها، بالإضافة إلى فلل في المناطق السكنية القريبة. كما أن موقعها يضع وديان الغولف في Benahavís وNew Golden Mile في متناول اليد بسهولة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 11%
أقل بحوالي 11% من السعر المعتاد في San Pedro de Alcántara. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في San Pedro de Alcántara بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
