2 غرف نوم·2 حمّامات·106 m²
تقع في منطقة كالفانوفا غولف المرغوبة، هذه الشقة البنتهاوس الدوبلكس المحدثة بشكل جميل في لا كالا هيل كلوب تقدم مزيجًا من الراحة والخصوصية وإطلالات بانورامية شاملة.
تتمتع العقار بموقع مميز باتجاه الجنوب الشرقي، مما يمنحها موقعًا مشرقًا ومطلاً بشكل فريد ضمن المجمع. من تراساتها، يمكنك الاستمتاع بإطلالات رائعة تمتد عبر الساحل المتوسطي والجبال المحيطة—مثالي لقضاء صباحات مريحة وأمسيات غروب الشمس.
داخل الشقة، تم تحديث المطبخ بشكل مدروس، وتم تجديد البلاط، وتوفير لمسات أنيقة في جميع الأنحاء، مما يخلق مساحة معيشة عصرية وجديدة. التصميم عملي ومرحب: الطابق الرئيسي يتميز بغرفة نوم متناسبة بشكل جيد إلى جانب مناطق المعيشة وتناول الطعام، بينما الطابق العلوي مخصص لجناح رئيسي فسيح مع حمامه الخاص وشرفة خاصة—ملاذ مثالي مع مناظر خلابة حقًا.
يستفيد سكان لا كالا هيل كلوب من مجموعة من المرافق المميزة في الموقع، بما في ذلك الاستقبال والأمن خلال النهار، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وجاكوزي، ومنطقتان للسباحة، جميعها موضوعة لتعظيم المناظر الخلابة.
يتضمن العقار أيضًا مواقف خاصة للسيارات وغرفة تخزين، مما يضيف راحة إلى قائمة ميزاته.
الموقع هو جانب بارز آخر: يبعد فقط دقيقتين بالسيارة عن نادي غولف كالفانوفا، وخمس دقائق إلى مركز لا كالا دي ميخاس الحيوي والشواطئ، و25 دقيقة فقط من مطار مالقة، مما يجعله مناسبًا تمامًا للعيش الدائم واستخدام العطلات.
هذه فرصة نادرة لامتلاك شقة بنتهاوس مميزة في بيئة هادئة ولكن متصلة جيدًا على ساحل كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أكثر بلدات المنتجعات شعبية في الجزء الغربي من Costa del Sol مع احتفاظها بمركز ودود يسهل التجول فيه سيرًا على الأقدام. شواطئها الواسعة، وممشى الواجهة البحرية المُجدَّد، وتنوع المطاعم فيها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام سواء للمنازل المخصصة للعطلات أو للسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من الخيارات السكنية عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق القريبة من الشاطئ وفي وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر مزيجًا مثاليًا من القيمة الجيدة، والخدمات الحقيقية، والإحساس الصادق بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في La Cala de Mijas.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في La Cala de Mijas بين 450.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
