4 غرف نوم·2 حمّامات·156 m²
شقة واسعة من 4 غرف نوم مع إطلالات بانورامية – ناڤيجولف سويتس، لا كالا دي ميخاس
توفر هذه الشقة مزيجًا مثاليًا من المساحة والراحة وموقع لا يُضاهى. مع 156 م² من المساحات المبنية وتراس مواجه للشرق بمساحة 82 م²، ستستمتع بديكورات داخلية سخيّة ومساحة خارجية مثالية لمشاهدة شروق الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط.
تقع في الطابق الأول من المبنى 1 في ناڤيجولف سويتس، وتوفر إطلالات غير منقطعة على لا كالا دي ميخاس، ولا نوريا جولف، والبحر.
أبرز المعالم:
- 4 غرف نوم، 2 حمامات ومرحاض ضيوف واحد - الطابق الأول، المبنى 1 - 156 م² مساحة مبنية - 82 م² تراس مع إطلالات بانورامية - مواجه للشرق مع شمس صباحية - نوافذ كبيرة وديكورات داخلية مضيئة
منطقتان للسباحة:
يحتوي المجمع على منطقتين للسباحة. واحدة تم الانتهاء منها حديثًا ومخصصة حصريًا للمالكين في المرحلة 4 و ناڤيجولف سويتس. والأخرى هي منطقة سباحة أكبر مفتوحة لجميع السكان في مجتمع ناڤيجولف – التوازن المثالي بين الخصوصية والحياة الاجتماعية.
ناڤيجولف سويتس هو مشروع سكني حصري يضم 50 وحدة سكنية، مصممة على شكل شرفات لتعظيم الإطلالات. تضمن المواد الفاخرة والتصميم المدروس كل من الأناقة والراحة.
المنطقة:
على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمطاعم والحانات والمحلات التجارية. يقدم مركز لا كالا مزيجًا ساحرًا من الطابع الأندلسي والتسهيلات الحديثة. لعشاق الجولف، هناك ملعب لا نوريا جولف على عتبة منزلهم، بينما تقع ماربيلا وماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
عقار مثالي للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات فاخر - مع إمكانيات إيجار ممتازة.
يرجى ملاحظة أن الرسوم المجتمعية وIBI وضريبة النفايات هي تقديرات/أرقام تقريبية، حيث أن هذا مشروع مُكمل حديثًا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أكثر بلدات المنتجعات شعبية في الجزء الغربي من Costa del Sol مع احتفاظها بمركز ودود يسهل التجول فيه سيرًا على الأقدام. شواطئها الواسعة، وممشى الواجهة البحرية المُجدَّد، وتنوع المطاعم فيها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام سواء للمنازل المخصصة للعطلات أو للسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من الخيارات السكنية عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق القريبة من الشاطئ وفي وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر مزيجًا مثاليًا من القيمة الجيدة، والخدمات الحقيقية، والإحساس الصادق بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في La Cala de Mijas.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في La Cala de Mijas بين 800.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
