3 غرف نوم·3 حمّامات·161 m²
هذا المنزل المعاصر الجميل يقع في مجتمع إيدن ميخاس المرموق، ويقدم إطلالات بحرية غير منقطعة وقرباً مباشراً من نادي تشابارال للجولف الشهير.
تم توزيع الملكية بشكل مدروس على مستويين. يحتوي الطابق المدخل على تصميم مفتوح ومشرق وواسع، يربط بسلاسة بين المطبخ العصري، ومنطقة الطعام، وغرفة المعيشة. ت flooding النوافذ الكبيرة المساحة بأشعة الضوء الطبيعي وتوفر الوصول المباشر إلى تراس فسيح، حيث تخلق الإطلالات البحرية البانورامية الرائعة الإعداد المثالي للاسترخاء والترفيه.
تؤدي السلم إلى مناطق المعيشة الخاصة، والتي تتألف من ثلاث غرف نوم جيدة التناسب، جميعها تحتوي على مساحة لأسرة مزدوجة، وخزائن مدمجة، وإطلالات بحرية، والوصول المباشر إلى الحديقة. تستمتع غرفة النوم الرئيسية بحمام خاص بها وخزانة ملابس من نوع ممشي، بينما تشترك الغرفتان الإضافيتان في حمام أنيق. يتضمن هذا المستوى أيضًا غرفة غسيل مريحة.
تأتي الملكية مع مساحتين خاصتين لوقوف السيارات وهي جزء من مجتمع مُحافظ جيداً يقدم مرافق مشتركة مثل حوض السباحة ومنطقة العمل المشتركة.
يستفيد السكان أيضاً من الوصول إلى نادي إيدن الرياضي حصرياً في ميخاس، والذي يحتوي على مركز صحة وعافية كامل مع صالة رياضية مجهزة بالكامل، ومرافق سبا، و ملاعب تنس، وحمامات سباحة خارجية، وخدمات كونسيرج للجولف وتناول الطعام.
يقع المنزل على بعد خمس دقائق فقط بالسيارة من مدينة لا كالا دي ميخاس الشاطئية الحيوية، مع مجموعة واسعة من المطاعم، والحانات، والمتاجر، والشواطئ، مما يجمع بين الراحة الحديثة، والمرافق الفاخرة، ونمط الحياة الساحلي الاستثنائي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويضم مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. وهو أحد أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبية سواء لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر شواطئ وملاعب غولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققًا على الواجهة البحرية وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، وذلك ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 72%
حوالي 72% أعلى من السعر المعتاد في Mijas Costa. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Mijas Costa بين 1.100.000 € و1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
