5 غرف نوم·5 حمّامات·411 m²·57 m² الأرض
يقع في المنطقة السكنية لريو ريال في الجزء الشرقي من ماربيا، يقدم هذا الفيلا على طراز المنزل الصغير فرصة جذابة للمشترين الباحثين عن عقار مع إطلالة على البحر في ماربيا أو منزل عصري بالقرب من ملاعب الجولف، الشواطئ، وكل المرافق الأساسية. يتكون المنزل من عدة مستويات - القبو، الطابق الرئيسي، الطابق العلوي، والسولاريوم - ويحتوي على خمس غرف نوم، كل منها مع حمام خاص به، مما يوفر تخطيطًا مريحًا مناسبًا للعائلات، مالكي المنازل الثانية، أو المستثمرين المهتمين بسوق العقارات في ماربيا. تملأ النوافذ البانورامية interiors بالضوء الطبيعي بينما تفتح مناظر البحر الأبيض المتوسط.
تتيح حمامات السباحة الخاصة والتراسات الخارجية للسكان الاستمتاع بمناخ ماربيا المعتدل على مدار السنة، بينما تخلق الموقع المرتفع بين البحر والجبال إحساسًا بالمساحة والخصوصية. داخل المجتمع المغلق، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حمام سباحة مشترك في الهواء الطلق ومنطقة رفاهية تحتوي على صالة رياضية وساونا وحمام تركي. تؤدي الطرق سهلة الوصول مباشرة إلى كل منزل، مما يضمن الراحة لكل من الملاك والضيوف. يبحث العديد من المشترين عن فيلات عصرية بالقرب من ماربيا مع إطلالات على البحر ومناطق للاسترخاء، وتلبي هذه العقار تلك التوقعات من خلال مزيج متوازن من التصميم والوظائف.
تعتبر ريو ريال واحدة من أكثر المواقع طلبًا بين المشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقارات في شرق ماربيا، بفضل قربها من نادي ريو ريال للجولف، والشواطئ الرملية، ومركز المدينة. في غضون دقائق قليلة، يمكنك الوصول إلى مستشفى كوستا ديل سول، والمدارس الدولية، والمطاعم على الشاطئ، والمرافق الرياضية، بينما يبعد كل من الميل الذهبي ومارينا بورتو بانوس مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر هذا المنطقة ملاعب للجولف، ومسارات للمشي، وأندية شاطئية تدعم نمط حياة نشط على مدار السنة، مما يجعلها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن منزل بالقرب من ملاعب الجولف في ماربيا أو بيئة سكنية آمنة قرب البحر.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Río Real بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
