3 غرف نوم·3 حمّامات·349 m²
يمثل ميрадور ديل غولف مشروعًا سكنيًا مرموقًا وذا خصوصية عالية، مكونًا من 20 شقة حصرية محاطة بنباتات محلية وحدائق مصممة بشكل جميل. تم تصميم هذا المشروع لمن يقدرون الهدوء والأمان وجودة الحياة الاستثنائية، ويقع في موقع استراتيجي بجوار نادي ريال للغولف فالدراما، في واحدة من أكثر المناطق حصرية في سوتوغراندي.
تجمع هذه الشقة الأنيقة بين مخطط وظيفي لمسات فاخرة. يتم الوصول إليها من خلال ردهة مشتركة مع مصعد، ومنذ لحظة دخولك تشعر بإحساس لطيف بالمساحة والضوء والهدوء.
تتضمن غرفة المعيشة الواسعة والمشرقة منطقة لتناول الطعام ومدفأة في بيئة مفتوحة وجذابة، تمتد إلى تراس مغطى جنوبي واسع. من هنا، تتاح لك رؤى مفتوحة عبر الأجواء الطبيعية المحمية ومسبح المجتمع وحدائق المجتمع. يوفر التراس إمكانيات متعددة: منطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، زاوية للاسترخاء للقراءة والتواصل، أو ببساطة مكان هادئ للانفصال.
بجوار المدخل، يوجد مرحاض للضيوف يخدم منطقة المعيشة. إلى اليسار، يتواجد خزانة مدمجة لتلبية احتياجات التخزين اليومية، بينما إلى اليمين، تتصل المطبخ المجهز بالكامل من سيمنز بغرفة خدمات مستقلة عملية.
تنظم منطقة النوم على طول ممر يؤدي إلى ثلاث غرف نوم مزدوجة، جميعها تحتوي على حمامات خاصة وخزائن ملابس ومدخل مباشر إلى التراس. يعزز التوجه الجنوب وشبابيك شيوكو من الإضاءة الطبيعية والاتصال السلس بالخارج.
من بين ميزاتها المتميزة:
تتميز العقار بنظام أيروترمي من الطراز الحديث، يوفر حلاً كاملاً للتحكم في المناخ. يتم توصيل التدفئة من خلال تدفئة تحت البلاط باستخدام المياه، بينما توفر الوحدات المدمجة مع النظام التبريد. بالإضافة إلى ذلك، تستفيد الملكية من اسطوانة مياه ساخنة بسعة كبيرة. يتميز النظام بكفاءته العالية في استهلاك الطاقة والتحكم المستقل في درجة الحرارة من غرفة لأخرى، والذي يمكن إدارته عن بُعد عبر تطبيق.
تُباع الشقة مع موقفين كبيرين للسيارات، ومكان إضافي مثالي لدراجة نارية أو دراجات، وغرفة تخزين خاصة بمساحة 10 م².
تقدم المجتمع أمانًا على مدار 24 ساعة، وحدائق ناضجة، مسبح خارجي، صالة رياضية، صالة اجتماعية، منطقة لعب للأطفال ومساحة عمل مشتركة. إن هذا الملاذ الحصري والآمن يبعد دقائق فقط عن المدارس الدولية والمرافق والأندية الرياضية.
منزل مصمم للراحة والخصوصية والأناقة، في واحدة من أكثر المناطق هدوءً وتقديرًا في سوتوغراندي ألتو.
سوتوغراندي ليست مجرد موقع، بل أسلوب حياة. دورات غولف للبطولات، مارينا عالمية المستوى، نوادي شاطئية، مراكز فروسية، مدارس دولية ومجتمع كوزموبوليتاني تجعل هذا المكان الذي تعيش فيه الأناقة والطبيعة والرفاهية في تناغم كامل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Sotogrande Alto بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
