+34 656 450 023
1 / 97
2.900.000 €

فيلّا مستقلة في لا كالا جولف

7 غرف نوم·6 حمّامات·531 m²·1308 m² الأرض

حول العقار

مرحبًا بكم في فيلّا فاخرة حقًا، حيث يتجسد التصميم الاستثنائي والأناقة السلسة وأسلوب حياة كوستا ديل سول في انسجام تام. تم تصميم كل زاوية من هذا المنزل الاستثنائي بعناية فائقة، مع تفاصيل دقيقة، ويتميز بديكورات داخلية مختارة من قبل أحد أفضل المصممين الداخليين في ماربيلا. كل غرفة لها شخصيتها وأجواؤها وقصتها، مما يخلق منزلاً يجمع بين الفخامة والترحاب العميق. عند دخولك، يتم سحرك على الفور بالتدفق السلس بين الحياة الداخلية والخارجية. تمتلئ مناطق المعيشة والطعام المفتوحة الواسعة بالضوء الطبيعي من خلال نوافذ قابلة للسحب تمتد من الأرض إلى السقف، والتي تختفي بسلاسة داخل الجدران لتخلق اتصالاً مفتوحاً تمامًا مع مناطق الترفيه الخارجية الرائعة. في الخارج، تنتظرك واحة خاصة. حدائق جميلة مزروعة بشجر النخيل الناضج، ومروج خضراء مورقة، وحمام سباحة لامع تشكل الخلفية المثالية لأيام مريحة تحت الشمس أو أمسيات لا تُنسى مع العائلة والأصدقاء. تتميز المطبخ المصمم بالأناقة والوظائف، مجهز بأجهزة بوش الراقية، وموقعه المثالي بجوار منطقة الشواء والتراس الخارجي، مما يجعل تناول الطعام في الهواء الطلق والاستضافة أمرًا سهلًا تمامًا. في الطابق الرئيسي، توفر الفيلا أيضًا جناح ضيوف مفروش بشكل جميل مع حمام خاص و وصول مباشر إلى الحدائق، مع غرفة خلع ملابس أنيقة للضيوف. في الطابق العلوي، يتمتع ثلاثة أجنحة نوم فاخرة كل منها بحمامات خاصة وشرفات تطل على الحدائق وحمام السباحة ومناظر الجبال المحيطة. تعكس كل التفاصيل في المنزل حرفية عالية الجودة وتشطيبات فاخرة، مما يوفر أسلوب الحياة الأنيق المتوقع من فيلا معاصرة عالية الجودة. الطابق السفلي من الممتلكات استثنائي بحد ذاته. يوفر أكثر من 200م² من مساحة المعيشة الفاخرة المحولة بشكل كامل، وقد تم تصميم هذا المنطقة المذهلة للمتعة والمرح. هنا ستكتشف ثلاثة غرف نوم إضافية، اثنان منها بحمامات خاصة، وصالة رياضية خاصة مجهزة بالكامل، وبار بروسيكو مصمم بشكل رائع — مركز اجتماعي مثالي للترفيه بأسلوب. تخلق منطقة صالة مصممة كبيرة مع أريكة ل12 مقعدًا السينما المثالية ومساحة للاسترخاء، مما يجعلها مناسبة للتجمعات مع الأصدقاء والعائلة بعد أيام مشمسة طويلة في كوستا ديل سول. تُباع الفيلا مفروشة بالكامل بالضبط كما تُرى، بما في ذلك الأثاث المخصص والسجاد المصنوع حسب الطلب، وقطع مصممة مختارة بعناية في كل مكان، مما يوفر حلاً جاهزًا للاستخدام لتمتع به على الفور. تم اعتبار الجوانب العملية بعناية أيضًا، مع توفر مساحة تخزين كافية في جميع أنحاء المنزل، وموقف مغطي لسيارتين، وسهولة الوصول المنبسط مباشرة إلى الممتلكات. تتمتع الفيلا بموقع مثالي بالقرب من منتجع لا كالا جولف الشهير، مع ثلاثة ملاعب جولف بطول 18 حفرة، حيث تستمتع بحياة الريف الأندلسي الهادئة، وسط بساتين الأفوكادو وأشجار الفواكه، مع البقاء على بعد 10–15 دقيقة فقط من الشواطئ الذهبية والأجواء النابضة بالحياة في لا كالا دي ميخاس. ماربيلا تبعد 30 دقيقة فقط، ويمكن الوصول إلى مطار مالاجا بسهولة في غضون 40 دقيقة. هذا أكثر بكثير من مجرد منزل — إنها تجربة أسلوب حياة مصممة للعيش في الرفاهية، والترفيه، والاسترخاء، وصنع ذكريات لا تُنسى تحت شمس البحر الأبيض المتوسط. إنها فيلا جاهزة للاستقبال، حقًا استثنائية يجب تجربتها لتقديرها بالكامل. اتصل بنا اليوم لترتيب زيارتك الخاصة — كما هو معتاد، الزيارات متاحة في الوقت الذي يناسبك.

نوع العقارفيلا
السعر/م²5.461 €/m²
سنة البناء2022

تفاصيل العقار

غرف النوم
7
الحمّامات
6
المبني
531 m²
التراس
170 m²
الأرض
1308 m²
المسبح
نعم
الحديقة
نعم
المرآب
نعم
تصنيف الطاقة
C
سنة البناء
2022

المميزات

قريب من الجولف
قريب من الطبيعة
تكييف
تدفئة مركزية
تدفئة أرضية
خزائن مدمجة
شقة ضيوف
غرفة تخزين
حمام داخلي
زجاج مزدوج

استكشف الموقع

La Cala Golf, Málaga

تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.

لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات، وأكاديمية غولف، وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق، ومنازل تاون هاوس، وفيلات مبنية حول الممرات العشبية ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.

شاهد المزيد من العقارات في La Cala Golf

السعر في السياق

هذا العقار5.461 €/m²
السعر المعتاد في La Cala Golf4.446 €/m²

في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 23%

حوالي 23% أعلى من السعر المعتاد في La Cala Golf. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.

احجز معاينة مع الوكيل

اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.

احصل على عقارات جديدة مثل هذا عبر البريد الإلكتروني

سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Cala Golf بين 2.500.000 € و3.250.000 €.

Detached Villa in La Cala Golf
2.900.000 €
La Cala Golf · المرجع: R5370100
مقدم من
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

يرد خلال ساعة

بالإرسال فإنك توافق على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.

التكاليف والتمويل

حاسبة الرهن العقاري10.163 €شهريًا بنسبة 3.5٪
الدفعة المقدمة30%
مدة القرض25 سنوات
سعر الفائدة3.5%
سعر العقار2.900.000 €
إجمالي الضرائب والرسوم
ضريبة نقل الملكية (ITP) 7% · الرسوم القانونية 1% · الكاتب بالعدل وسجل الأراضي
233.800 €
إجمالي تكلفة الشراء3.133.800 €
إجمالي المبلغ المقدمالدفعة المقدمة (30%) + إجمالي الضرائب والرسوم
1.103.800 €

هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.

التكاليف الجارية

ضريبة العقار (IBI) سنويًا1.400 €
رسوم المجمع480 €
ضريبة جمع النفايات142 €

أدلة الشراء

كل شيء مُرتَّب لك، بصدق ومجانًا

الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.

نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.

أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.

قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.

نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.

تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.

العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.

نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.

تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.

Detached Villa للبيع في La Cala Golf | €2,900,000 | Spain Developments