3 غرف نوم·2 حمّامات·175 m²·187 m² الأرض
فيلا شبه منفصلة حديثة حصرية على خط مقدم ملعب الجولف في ريفييرا ديل سول، تقع ضمن مجتمع مسور أنيق يضم 6 منازل فقط، مما يوفر الخصوصية والهدوء وموقعًا متميزًا في قلب كوستا ديل سول.
تتميز العقار بتصميمه العصري، ومساحاته المفتوحة المشرقة، وإطلالاته الرائعة على ملعب الجولف. تم توزيعها على طابقين بالإضافة إلى سولاريوم، وتم تصميمها لتعظيم الضوء الطبيعي بفضل توجيهها الممتاز نحو الجنوب والشرق.
يتميز الطابق الرئيسي بمنطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة واسعة مع مطبخ عصري مجهز بالكامل، مما يخلق مساحة أنيقة وعملية تناسب الحياة اليومية واستقبال الضيوف. من هذا المستوى، يمكن الوصول إلى Terrace رائعة بإطلالات مفتوحة على ملعب الجولف وسلم خارجي يؤدي إلى الحديقة الخاصة وحمام السباحة. يتضمن هذا الطابق أيضًا مرحاض للضيوف ومنطقة غسيل منفصلة.
يحتوي الطابق السفلي على منطقة النوم، مع غرف نوم spacious ومشرقة توفر الوصول المباشر إلى الحديقة وحمام السباحة الخاص. يتضمن العقار جناح رئيسي رائع مع خزانة ملابس متصلة، وتم تصميمه لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية.
في الخارج، يقدم المنزل حديقة استوائية مُعتنى بها جيدًا، وحمام سباحة خاص، وعدة مناطق خارجية مريحة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على مدار السنة. يضيف السولاريوم الرائع مساحة إضافية مثالية للاستلقاء تحت الشمس، أو إنشاء منطقة استرخاء، أو الاستمتاع بالتجمعات الخارجية مع إطلالات بانورامية على ملعب الجولف والطبيعة.
تشمل الميزات:
تكييف هواء في جميع الأنحاء تدفئة تحت الأرضية في الحمامات ستائر كهربائية نوافذ كبيرة والكثير من الضوء الطبيعي مطبخ حديث مجهز بالكامل مساحتين خاصتين لركن السيارات مجتمع مسور حصري وهادئ
عقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن التصميم والخصوصية والإطلالات المفتوحة وجودة الحياة في أحد أكثر المناطق طلبًا في ريفييرا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول هي منطقة سكنية شهيرة في ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب جولف ميرافلوريس وتقع على مسافة قريبة وسهلة من الشاطئ. وهي مجتمع دولي راسخ يوفر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكون العقارات بشكل رئيسي من الشقق والمنازل المتلاصقة، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو ملعب الجولف، بالإضافة إلى بعض الفيلات، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات والسكن على مدار العام.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 10%
حوالي 10% أعلى من السعر المعتاد في Riviera del Sol. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Riviera del Sol بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
