6 غرف نوم·7 حمّامات·1107 m²·3196 m² الأرض
نقدم لكم موزارت 37، فيلا أنيقة تقع في مجتمع سييرا بلانكا المغلق والمرموق. تسع هذه الإقامة المؤلفة من ست غرف نوم على قطعة أرض واسعة تبلغ 3,196 م²، مما يوفر الخصوصية، وحدائق منسقة بشكل مذهل، وإطلالات بانورامية على جبل لا كونتشا. تمزج العقارات بين العمارة التقليدية على الطراز المتوسطي والتشطيبات الحديثة، مما يوفر كلاً من الوظائف والسحر. تعزز الممرات الخارجية، والفناءات المظللة، والمساحات الخضراء الاستوائية الجو الهادئ من لحظة دخولك المدخل.
داخليًا، تقدم الفيلا مساحات معيشة وترفيه واسعة، بما في ذلك صالة رسمية كبيرة ذات سقوف مقببة، ومطبخ حديث مع وصول مباشر إلى الحديقة، ومكتب منزلي مخصص. يدعم التخطيط الحياة العائلية وضيافة الضيوف، مع ست غرف نوم مؤثثة بشكل جيد موزعة لزيادة الخصوصية والراحة. تضمن النوافذ الكبيرة المنتشرة في المنزل دخول الضوء الطبيعي وانتقالات سلسة بين المناطق الداخلية والخارجية.
تتميز موزارت 37 أيضًا بمرافق بارزة، بما في ذلك صالة رياضية داخلية مجهزة بالكامل ومسبح، بالإضافة إلى مسبح خارجي كبير محاط بتراسات من الطين وحدائق ناضجة. توفر مناطق الطعام والجلوس الخارجية المتعددة المتعة على مدار السنة في المناخ المتوسطي. مع مدخل آمن، وسقوف مرتفعة مزدوجة، وتوازن بين التصميم الكلاسيكي والراحة الحديثة، تُعد هذه الفيلا خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة والسكينة في واحدة من أكثر أحياء ماربيا تميزًا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعتبر سييرا بلانكا على نطاق واسع أرقى منطقة سكنية في ماربيا، وهي مجمّع مسوّر تصطف فيه الأشجار على سفوح جبل La Concha مباشرة فوق Golden Mile. وتشتهر بفيلاتها الفاخرة الكبيرة، والأمن القوي، والإطلالات الواسعة على الساحل، وتضم بعضًا من أعلى العقارات قيمة في المدينة. ورغم أن الفيلات هي الغالبة، توجد أيضًا مجمّعات شقق مسوّرة حصرية. ويوفّر موقعها الخصوصية والارتفاع مع بقاء شواطئ Golden Mile وبلدة ماربيا على بُعد دقائق فقط.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 37%
حوالي 37% أعلى من السعر المعتاد في Sierra Blanca. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Sierra Blanca بين 10.250.000 € و13.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
