5 غرف نوم·5 حمّامات·380 m²·1161 m² الأرض
الهدوء. المساحة. البحر.
منزل فوق كل شيء. حيث يلين الأفق، ويبطئ الوقت.
تقع هذه الفيلا الأندلسية الاستثنائية في تلال بنهافيس، محاطة بالوادي الأخضر والسماء المفتوحة، وتوفر نوعًا نادرًا من الهدوء - متواصل، خاص، ومؤثر بعمق.
تمت إعادة تصميم المنزل في 2024/2025، حيث يوازن بين العمارة الخالدة والداخلي الإسكندنافي المكرر. الخشب الطبيعي، الأنسجة الناعمة، والألوان المهدئة تخلق أناقة هادئة وسهلة. يعمل نظام تدفئة الأرضيات في جميع الأنحاء، ليضيف راحة لطيفة وثابتة تحت كل خطوة.
تم اختيار أفضل المواد فقط. مطبخ مصمم خصيصًا من KØK Marbella. أسطح وأرضيات أنيقة من Porcelanosa. أرضيات من خشب البلوط الدافئ. تجهيزات مصقولة من Iconico. نجارة مخصصة في كل الأنحاء. تنظيفات رائعة.
تم مراعاة كل تفصيلة. لا شيء مفرط. كل شيء دائم.
على ثلاث مستويات، يتميز التصميم بالسخاء والبديهية.
يتدفق الفضاء الرئيسي للمعيشة إلى مطبخ مفتوح ويخرج إلى تراسات واسعة، حيث يتحد المعيشة الداخلية والخارجية. تكمل حمام الضيوف المتحفظ هذا المستوى مع غرفة نوم داخلية ومنطقة معيشة كبيرة مع مدفأة طبيعية.
تقدم خمس غرف نوم هدوءًا وخصوصية. ثلاث غرف هادئة بحمامات داخلية، بينما يقدم المستوى السفلي غرفتين إضافيتين Spacious مع مطبخ وحمام مشترك - مثالية للضيوف، أو العائلة الممتدة، أو الأعمال، أو الحياة المستقلة.
مساحة مرنة تتكيف بلا جهد - سينما، صالة رياضية، استوديو، أو ملاذ.
في الخارج، تعكس بركة السباحة المبلطة بالأخضر السماء والطبيعة المحيطة. تدعو التراسات الأيام الطويلة والهادئة والليالي التي تصل برفق، دون سابق إنذار.
خاصة. مسيجة. آمنة على مدار 24 ساعة. ست دقائق إلى AP-7. عشر دقائق إلى سان بيدرو. خمسة عشرة دقيقة إلى البحر الأبيض المتوسط، وماربيا وإستيبونا. خمسة وثلاثون دقيقة إلى المطار (AGP).
قريبة عندما تحتاجها. بعيدة عندما لا تحتاجها.
هذا ليس رفاهية تطلب الانتباه. إنها رفاهية تشعر بها.
مساحة للتنفس. هدوء للاستقرار. منزل للعودة إليه - بشكل كامل.
مكان نادر. من أجل حياة متعمدة.
استفسر الآن لتجربة ذلك شخصيًا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Madroñal بين 3.500.000 € و4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
