5 غرف نوم·4 حمّامات·324 m²·566 m² الأرض
تقع في واحدة من أكثر الشوارع طلبًا في ريفييرا ديل سول، تقدم هذه الفيلا المجددة بشكل جميل التوازن المثالي بين الفخامة والراحة والملائمة، على بُعد خطوات من ملعب جولف، نوادي تنس، صالات رياضية، سوبر ماركت، مطاعم، والشاطئ.
تم تصميم الفيلا بتخطيط فريد وعملي للغاية، حيث يحتوي مستوى المدخل الرئيسي على أربع غرف نوم مشرقة وواسعة، جميعها تستفيد من الضوء الطبيعي وإطلالات البحر. تشترك غرفتا نوم للضيوف في حمام أنيق، بينما يتميز جناحان الماستر الأنيقان بمساحة خزائن واسعة، وحمامات داخلية، ويتمتع أحدهما بإمكانية الوصول إلى تراس خاص يطل على الحدائق المصممة مسبقًا، وحمام السباحة، والبحر الأبيض المتوسط.
تم تصميم الطابق السفلي بعناية للحياة العصرية والترفيه، حيث يحتوي على غرفة نوم إضافية مع حمام داخلي، ومطبخ مفتوح مفروش بالكامل مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة تلفاز مريحة مفصولة بمدفأة عصرية. تضفي النوافذ ذات الزجاج المزدوج الفسيحة الضوء الطبيعي على الأماكن الداخلية طوال اليوم، مما يخلق أجواءً مشرقة ومريحة. تفتح أبواب منزلقة كبيرة على تراس مغطى يؤدي إلى منطقة خارجية مصممة بشكل جميل، مكتملة بحمام سباحة ومدفأة مدمجة، مثالية للاسترخاء أو لاستقبال الضيوف. كما يوفر المطبخ وصولًا مباشرًا إلى منطقة مخصصة للشواء.
تشمل الميزات الإضافية موقف سيارات لسيارتين ومرآب خاص مغلق بالكامل. تم تجديد العقار في 2025 بمعايير عالية، مما يبرز التشطيبات الفاخرة في كل مكان، بما في ذلك الحمامات الإيطالية الأنيقة والأرضيات السيراميكية عالية الجودة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول هي منطقة سكنية شهيرة في ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب جولف ميرافلوريس وتقع على مسافة قريبة وسهلة من الشاطئ. وهي مجتمع دولي راسخ يوفر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكون العقارات بشكل رئيسي من الشقق والمنازل المتلاصقة، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو ملعب الجولف، بالإضافة إلى بعض الفيلات، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات والسكن على مدار العام.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Riviera del Sol.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Riviera del Sol بين 1.400.000 € و1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
