4 غرف نوم·3 حمّامات·285 m²
استمتع بالحياة الراقية في هذا المنزل الريفي المجدد بشكل جميل، الموجود في مجتمع ألتوس دي بوانتي رومانو الحصري على الميل الذهبي الشهير في ماربيا. يقع ضمن مجتمع مسور وآمن مع حراسة على مدار الساعة، ويقدم هذا السكن الأنيق توازناً مثالياً بين الرفاهية الحديثة والراحة وأسلوب الحياة المتوسطي، على بعد دقائق فقط من منتجع بوانتي رومانو ونادي ماربيا والشاطئ وبويرتو بانوس.
تم تجديد العقار بالكامل في 2024، ويضم 4 غرف نوم واسعة و3 حمامات أنيقة، موزعة بعناية عبر عدة مستويات مع مساحات داخلية وخارجية استثنائية.
يستقبلك الطابق الأرضي بمساحة معيشة وطعام مفتوحة مشرقة تتميز بمدفأة وسهولة الوصول إلى التراس والحديقة الخاصة. تشمل المطبخ المصمم بالكامل الأجهزة الفاخرة مثل موقد التحريض مع مروحة مدمجة، وحوض كبير، وثلاجة فريزر، وغسالة صحون، وفرن ميكروويف، وفرن، وثلاجة نبيذ، والكثير من وحدات التخزين المدمجة. يكمل هذا المستوى مرحاض للضيوف.
في الطابق الأول، يقدم الجناح الرئيسي الفاخر حمام خاص مزود بحوض استحمام ودش حسب الحاجة، ومغسلة مزدوجة، ومرحاض، ومنطقة ملابس، مع وصول مباشر إلى تراس واسع. تتميز غرفتا نوم إضافيتان للضيوف بخزائن مدمجة والوصول إلى التراس، ويتشاركون حماماً عصريًا مزودًا بدش وحوض غسيل.
يستضيف المستوى العلوي الغرفة الرابعة مع الضوء الطبيعي، خزائن مدمجة، حمام خاص، وصول مباشر إلى السطح الرائع. يتضمن هذا المستوى أيضًا منطقة غسيل وتخزين مع وصول خاص مباشر إلى المرآب تحت الأرض الذي يتسع لسيارتين.
تم تصميم التراس الواسع على السطح لتناسب الترفيه والاستمتاع بأشعة الشمس على مدار السنة في ماربيا، ويتميز بمطبخ خارجي مجهز بالكامل يحتوي على شواية، وحوض، وثلاجة، وغسالة صحون، ودش خارجي — الإعداد المثالي للاسترخاء مع العائلة والأصدقاء.
يستمتع السكان بحدائق مشذّبة بشكل جميل وحمام سباحة كبير، واحدة من أكثر العناوين المرغوبة على الميل الذهبي في ماربيا. سواء كان كمسكن دائم فاخر أو منزل لقضاء العطلات، يوفر هذا المنزل الريفي الاستثنائي فرصة رائعة في أحد أكثر المواقع طلبًا في ماربيا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 39%
أقل بحوالي 39% من السعر المعتاد في The Golden Mile. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في The Golden Mile بين 1.600.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
