5 غرف نوم·5 حمّامات·200 m²
شقة حصرية في لا ريسيرفا دي سوتوغراندي، عقار فريد يجمع بين الفضاء الواسع، التصميم الداخلي الأنيق والهدوء التام في واحدة من أكثر المناطق المرموقة على ساحل كوستا ديل سول. تقع في الطابق الأول من مبنى أنيق يضم فقط 7 وحدات سكنية عبر 3 مستويات، توفر هذه الشقة الرائعة مساحة إجمالية تبلغ 379 م²، بما في ذلك تراس دائري واسع بمساحة 179 م² يحيط بالعقار بالكامل. بفضل تصميمها، لا تتشارك الشقة أي جدران جانبية مع الجيران، مما يضمن خصوصية استثنائية وهدوء.
تم تجديد العقار بالكامل في يناير 2026 ويبرز من خلال تصميمه الداخلي الجريء والمعد بأناقة، حيث يتميز بألوان زاهية، ورق جدران نباتية، وأثاث فاخر يخلق جوًا دافئًا وأنيقًا وعصريًا. تحتوي الشقة على 4 غرف نوم كبيرة تضم كل منها حمام خاص وخزائن مدمجة، بالإضافة إلى غرفة خامسة أصغر تُستخدم حاليًا كمكتب، مثالية للعمل عن بعد أو كغرفة نوم إضافية. يؤدي بهو الدخول المضيء إلى مساحة معيشة وطعام واسعة مع نوافذ تصل من الأرض إلى السقف تعظم الإضاءة الطبيعية وتوفر وصولًا مباشرًا إلى التراس الخارجي الرائع. الشقة بالكامل مغطاة بالسجاد، مما يخلق جوًا دافئًا ومريحًا، وهو عملي للغاية للعائلات والأطفال. المطبخ الحديث مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة تشمل غسالة صحون، فرن، موقد كهربائي، غسالة ملابس وثلاجة.
يعد التراس الرائع على شكل حرف U واحدًا من الميزات البارزة للعقار، حيث يوفر مناطق متعددة للاسترخاء والاستمتاع بالبيئة الطبيعية. يتميز بالعشب الصناعي ويتضمن شرفة قابلة للسحب من جانب واحد. يشمل العقار تكييف هواء متكامل للتبريد والتدفئة، بالإضافة إلى سخانات كهربائية سيراميكية يمكن التحكم بها عبر تطبيق الهاتف المحمول. تتوفر أيضًا خدمة الإنترنت فائق السرعة بالألياف الضوئية تصل إلى 1000 ميجابت في الثانية. تأتي الشقة مع 2 مواقف سيارات تحت الأرض، وإمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة ممتازة، بما في ذلك مسبح خارجي بطول 25 متر، مسبح للأطفال، اثنين من ملاعب البادل الحديثة، صالة رياضية وحدائق مشتركة منسقة. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع العقار برخصة إيجار سياحي، مما يجعله فرصة بارزة كمكان إقامة دائم وأيضًا كاستثمار عالي العائد. منزل استثنائي لأولئك الذين يبحثون عن الفضاء والخصوصية والتصميم ونمط حياة ذو جودة في سوتوغراندي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
سوتوغراندي هي واحدة من أكثر المنتجعات السكنية حصرية في أوروبا، وتقع مباشرة بعد الحدود داخل مقاطعة Cádiz عند الطرف الغربي من Costa del Sol. وقد جرى تخطيطها وفق مخطط رئيسي في ستينيات القرن الماضي، وهي تتمحور حول ملاعب غولف عالمية المستوى (من بينها Valderrama وLa Reserva)، ومرسى كبير، وملاعب بولو، وإحدى أبرز المدارس الدولية في Spain. والنتيجة هي مجتمع خاص منخفض الكثافة يضم فللاً فسيحة وشققاً عالية الجودة ويمنح شعوراً بأنه عالم مختلف تماماً عن المنتجعات الأكثر ازدحاماً إلى الشرق. المشترون هنا يكونون عادةً من العائلات وعشاق الغولف أو البولو الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية والأمان بدلاً من الحياة الليلية. وتنقسم سوتوغراندي إلى مناطق متميزة: Sotogrande Costa الخضراء والعريقة قرب المرسى، وSotogrande Alto المرتفعة حول ملاعب الغولف، ومنطقة La Reserva الأحدث في الأعلى.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 21%
حوالي 21% أعلى من السعر المعتاد في Sotogrande. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Sotogrande بين 900.000 € و1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
