4 غرف نوم·4 حمّامات·368 m²·1687 m² الأرض
فرصة تجديد مذهلة في المنطقة المرغوبة بشدة إيل بيلار، إيل بارايسو.
تتميز هذه الفيلا ذات الطراز الأندلسي الساحر بمساحة أرض تبلغ 1,687م² وتقدم إمكانيات استثنائية لإنشاء منزل عائلي عصري رائع في واحدة من أكثر المجتمعات السكنية رسوخًا على ساحل كوستا ديل سول.
يتكون العقار من 4 غرف نوم و 4 حمامات، جميعها موزعة بشكل مريح على مستوى واحد، مع حجم بناء حالي يبلغ 368م² وإمكانية التمديد بمقدار 200م² إضافية إذا رغبت في ذلك.
تواجه الفيلا الجنوب وتحيط بها حدائق ناضجة تم الاعتناء بها بشكل جميل، مما يوفر إطلالات رائعة على لا كونشا وإطلالات على البحر من التراس العلوي.
تشمل الميزات الإضافية:
• Garage لسيارتين • مسبح كبير مع غطاء أوتوماتيكي • تجهيز مسبق لمسبح مدفأ • الألواح الشمسية مع البائعين الحاليين الذين يبيعون الكهرباء للمورد • نظام ري أوتوماتيكي • ملحق حديقة مستقل يُستخدم حاليًا كبوديغا • منطقة تخزين مستقلة لمعدات الحدائق
يُعتبر إيل بيلار مجتمعًا عائليًا مرغوبًا يتمتع بسنوات عديدة بالقرب من جميع المرافق بما في ذلك المطاعم والحانات والسوبر ماركت والصالة الرياضية والصيدليات والبنوك.يبعد الشاطئ حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام.
فرصة نادرة لتجديد وتخصيص فيلا ذات إمكانيات بارزة في موقع رئيسي على ساحل كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وللجولف راسخة في نيو جولدن مايل، ضمن بلدية إيستيبونا وقريبة من حدود بيناهافيس. وقد بُنيت حول ملعب الجولف El Paraíso، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية بين العائلات ولاعبي الجولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إيستيبونا وسان بيدرو. تتراوح العقارات فيها بين شقق الجولف والحدائق والمنازل المتلاصقة إلى الفيلات الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عمومًا من العناوين المماثلة في ماربيا.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في El Paraiso.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Paraiso بين 1.500.000 € و2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
