5 غرف نوم·6 حمّامات·562 m²·1102 m² الأرض
تقع في حي سكني رئيسي وآمن يتسم بالتميز وهو سييرا بلانكا، أعلى بقليل من وسط مدينة ماربيا، هذه الفيلا الأنيقة على الطراز الأندلسي تشكل منزلًا مثاليًا. صممت بواسطة المكتب المعماري المحلي الشهير توراس وسيرا وتم بناؤها على ثلاث طوابق، تفيض هذه الفيلا بسحر خالد. من المدخل الرئيسي الجذاب مع الميزات المائية المرافقة، نصل إلى ردهة المدخل الرئيسية ذات السقف العالي والمزودة بثريا كريستال مميزة. عبر الأبواب المزدوجة نجد غرفة المعيشة مع مدفأة و وصول إلى الشرفة المغطاة التي تقدم إطلالات على البحر. على الجانب الأيمن من غرفة المعيشة توجد غرفة تلفزيون مريحة أو مكتبة، أيضًا مع مدفأة تعمل بالخشب. ينتقل الجانب الأيسر من غرفة المعيشة إلى غرفة الطعام التي ترتبط بشكل ملائم بالمطبخ المجهز بالكامل. كبير ودافئ، يتميز المطبخ بزاوية لتناول الإفطار وشرفة تناول إفطار مواجهة للشرق. نتجه مرة أخرى إلى ردهة المدخل حيث يوجد مرحاض للضيوف وعبر الردهة نجد الجناح في الطابق الأرضي. في الطابق العلوي لدينا جناحين للضيوف بالإضافة إلى مكتب وأخيرًا الجناح الرئيسي المثير للإعجاب مع منطقة خزانة مخصصة، حمام خاص وشرفة واسعة مع أفضل الإطلالات باتجاه الساحل. في الطابق السفلي لدينا جناح آخر مع ضوء طبيعي، وغرفة أخرى مع ضوء طبيعي تُستخدم حاليًا كصالة رياضية وغرفة لتذوق النبيذ. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفتي تخزين، خزائن إضافية ومرآب لثلاث سيارات مع بعض مواقف السيارات المغطاة أمامه. تتميز المنطقة الخارجية بتنسيق ممتاز وصيانة جيدة مع العديد من المساحات الشرفية حول المنزل بالإضافة إلى منطقة حمام سباحة رائعة بها شرفة خاصة بها مزايا مائية أندلسية ساحرة. تضم الحديقة أشجار وشجيرات ناضجة وفاخرة على الحدود، وعشب صناعي عالي الجودة، وأنظمة ري آلية وأضواء حديقة لجعل المساحة الخارجية سهلة الصيانة لكنها مدهشة في ذات الوقت. توجد تدفئة تحت الأرضية في الطابق الأرضي والطابق الأول، مشعات على مستوى القبو. تكييف هواء ساخن/بارد ستائر أوتوماتيكية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعتبر سييرا بلانكا على نطاق واسع أرقى منطقة سكنية في ماربيا، وهي مجمّع مسوّر تصطف فيه الأشجار على سفوح جبل La Concha مباشرة فوق Golden Mile. وتشتهر بفيلاتها الفاخرة الكبيرة، والأمن القوي، والإطلالات الواسعة على الساحل، وتضم بعضًا من أعلى العقارات قيمة في المدينة. ورغم أن الفيلات هي الغالبة، توجد أيضًا مجمّعات شقق مسوّرة حصرية. ويوفّر موقعها الخصوصية والارتفاع مع بقاء شواطئ Golden Mile وبلدة ماربيا على بُعد دقائق فقط.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 24%
حوالي 24% أعلى من السعر المعتاد في Sierra Blanca. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Sierra Blanca بين 4.750.000 € و6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
