3 غرف نوم·3 حمّامات·327 m²
استمتع بأقصى درجات الرفاهية مع هذه الشقة بنتهاوس أمام الشاطئ في مجمع ماليبو السكني المطلوب بشدة. تقع في قلب كوستا ديل سول، هذه الملكية تقدم مزيجًا مثاليًا من الحصرية والراحة.
يتميز المجمع بموقعه الاستثنائي، على بُعد خطوات قليلة من بورتو بانوس الشهير عالميًا وفندق غوادالبين المرموق. توفر هذه المجتمع الحصري للسكان أقصى درجات الأمان والخصوصية، مع خدمة حراسة على مدار 24 ساعة وخدمة بواب.
كساكن في ماليبو، سيكون لديك إمكانية الوصول إلى مجموعة من وسائل الراحة الحصرية، بما في ذلك حمامين سباحة كبيرين، أحدهما مدفأ ومحاط بحدائق خضراء، بالإضافة إلى جاكوزي، حمام تركي، وصالة رياضية مجهزة بالكامل. توفر هذه الوسائل فرصة مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل، أو للبقاء نشطًا وصحيًا.
تتميز هذه الشقة بنتهاوس بتصميم عصري، مع مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل. الشقة مزودة بأجهزة منزلية فاخرة وتشطيبات عالية الجودة، مما يجعلها المكان المثالي لاستضافة الأصدقاء والعائلة. توفر الخزائن الكبيرة مساحة تخزين كافية، ويوفر الجاكوزي الخاص أقصى درجات الاسترخاء.
تتميز الشقة بنتهاوس ذات الاتجاه الجنوبي أيضًا بإطلالات خلابة على البحر والوصول المباشر إلى الشاطئ. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج والاستمتاع بفنجان من القهوة على تراس خاص بك بينما تشاهد غروب الشمس فوق البحر المتوسط. تتضمن هذه الملكية أيضًا مكانين في المرآب لزيادة الراحة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بورتو بانوس هي منطقة المرسى الفاخرة في ماربيا وواحد من أكثر العناوين شهرة على البحر الأبيض المتوسط. بُنيت حول ميناء لليخوت الفاخرة تصطف على جانبيه متاجر المصممين الراقية ونوادي الشاطئ والمطاعم، وأصبحت مرادفًا لأسلوب الحياة الفاخر في كوستا ديل سول. العقارات هنا مطلوبة للغاية وتُسعَّر وفقًا لذلك — فالشقق الواقعة على الواجهة الأمامية للمرسى والشاطئ تحظى بعلاوة سعرية قوية بفضل موقعها وإمكاناتها التأجيرية. يتكوّن المعروض بشكل رئيسي من الشقق والبنتهاوس، بدءًا من المباني البارزة المطلة على الميناء إلى المجمعات السكنية المسوّرة على الشاطئ مع مسابح وأمن على مدار 24 ساعة. بالنسبة لكثير من المشترين، لا يتعلق بورتو بانوس بالمنزل نفسه فقط بقدر ما يتعلق بأسلوب الحياة وعائدات التأجير.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 29%
حوالي 29% أعلى من السعر المعتاد في Puerto Banús. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Puerto Banús بين 3.000.000 € و4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
