3 غرف نوم·3 حمّامات·213 m²
تقع ضمن مارينا بونتي رومانو الشهيرة، في قلب الميل الذهبي المرموق في ماربيلا، تمثل هذه الشقة الاستثنائية المكونة من 3 غرف نوم فرصة نادرة لشراء شقة تم تجديدها بالكامل في واحدة من أكثر المجتمعات السكنية الراقية على شاطئ البحر في كوستاديل سول. تجمع بين الأناقة الخالدة، الموقع المتميز، وإمكانات الاستثمار المتميزة، توفر العقار نمط حياة متوسطي لا مثيل له على بُعد لحظات من البحر.
تقع ضمن مجتمع مسور وآمن مع حراسة على مدار 24 ساعة، تستمتع الشقة بإطلالات جزئية على البحر إلى جانب مناظر هادئة على الحدائق اليابانية المنسقة الجميلة في بونتي رومانو، التي تُعتبر الأفضل في المنتجع.
تم تجديدها مؤخرًا بمعايير لا تشوبها شائبة، تقدم الإقامة مزيجًا أنيقًا من التصميم المعاصر والراحة المتقنة. يتكون تخطيط الطابق الأول الواسع من 213م² مبنية، بما في ذلك 140م² من مساحة المعيشة الداخلية الأنيقة متكاملة مع تراس خاص فسيح بمساحة 73م² مصمم للحياة الداخلية والخارجية بسلاسة.
تتدفق مناطق المعيشة والطعام المفتوحة بسلاسة إلى مطبخ مصمم بأناقة ومجهز بمواصفات استثنائية، مما يخلق جوًا دعوات مثالي لكل من الترفيه والمعيشة اليومية. تتميز جميع غرف النوم الثلاثة بحمامات داخلية فاخرة مزودة بمرحاض ذكي من Villeroy & Boch، بينما تضمن تدفئة الأرضيات في الحمامات ونظام تكييف الهواء المتقدم Airzone الراحة على مدار السنة.
تشمل الميزات الإضافية تكييف الهواء، المدفأة، الستائر الكهربائية، تخزين واسع مثبت، إقامة للضيوف، غرفة تخزين، وموقف خاص للسيارات. تُعرض الشقة مفروشة بالكامل وتقدم بحالة ممتازة، جاهزة للسكن الفوري.
بعيدًا عن الشقة نفسها، تشتهر مارينا بونتي رومانو عالميًا بتقديم واحدة من أكثر أنماط الحياة حصريًا في جنوب أوروبا. يتمتع السكان بالوصول إلى نادي تنس وبادل من الطراز العالمي، ومركز لياقة بدنية حديث، ومرافق علاجية فاخرة، وبعض من أشهر المطاعم في ماربيلا بما في ذلك Cipriani وCOYA وLeña وNobu وLa Petite Maison، جميعها على بُعد مسافة قصيرة.
مع الوصول المباشر إلى الشاطئ وقربها من متاجر المصممين، وحقول الجولف الراقية، والمدارس الدولية، والمارينا النابضة في بورتو بانوس، تجمع هذه الإقامة الاستثنائية بشكل مثالي بين الفخامة والراحة ونمط الحياة.
معروضة كقائمة وكالة منفردة، تقدم هذه الشقة الرائعة أيضًا إمكانيات قوية للإيجار واستثمار طويل الأجل، مما يجعلها فرصة بارزة للمشترين الدوليين الذين يسعون لامتلاك عقار متميز في أكثر العناوين الشاطئية المطلوبة في ماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 117%
حوالي 117% أعلى من السعر المعتاد في The Golden Mile. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في The Golden Mile بين 4.250.000 € و5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
