6 غرف نوم·6 حمّامات·765 m²·1258 m² الأرض
تقع في مجتمع إلي هيروخو ألتو المغلق، تعد كازا جيكو فيلا مصممة بشكل معماري راقٍ تجمع بين الطابع الأندلسي التقليدي والتفاصيل التصميمية الأنيقة في واحدة من أكثر المناطق السكنية حصريًا وأمانًا في بنهافيش. تستمتع الملكية بإطلالات بانورامية غير منقطعة على الساحل المتوسطي، ممتدة من ماربيلا شرقًا وبورتو بانوس إلى إستيpona وصخرة جبل طارق.
تبعد الفيلة بضع دقائق عن نادي لا كوينتا للجولف ومنطقة الشاطئ، مما يوفر توازنًا نادرًا بين الخصوصية والأمان وسهولة الوصول. يشتهر إلي هيروخو ألتو بجوّه الهادئ، والأمان على مدار 24 ساعة، وقربه من ماربيلا وبورتو بانوس والمدارس الدولية، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للسكن على مدار السنة.
تستقر على قطعة أرض مزينة بمساحة 1,258 متر مربع، وتم الحفاظ على الفيلا بشكل دقيق، حيث تم تصميمها حول الأبعاد السخية والراحة العملية. تضيف العناصر المعمارية الأندلسية التقليدية دفئًا وتفردًا، في حين أن المساحات المعيشية الواسعة والنوافذ الكبيرة تعزز من الضوء الطبيعي والترابط مع الإطلالات المحيطة. تستفيد الفيلا أيضًا من مصعد يربط بين الكراجات، وبيت الضيافة، والمسكن الرئيسي، مما يعزز سهولة الوصول عبر جميع المستويات.
تظل الحياة الخارجية مركزية في الملكية، مع حدائق ناضجة، ونخيل، وبركة سباحة مدفأة، ومتعدد التراسات المصممة لالتقاط إطلالات البحر البانورامية على مدار اليوم. تعزز إمكانية تخزين عربة جولف خاصة في الكراج والقيادة مباشرة إلى ملعب لا كوينتا للجولف من جاذبية نمط الحياة في هذا الموقع الفريد.
على عكس العديد من التطورات المعاصرة في المناطق الجبلية التي تركز على الكثافة والتجانس، تقدم كازا جيكو هوية معمارية، وأجواء ناضجة، وحجم سكني حقيقي داخل واحدة من أكثر المجتمعات السكنية المغلقة رسوخًا في المنطقة.
من وجهة نظرنا، ما يجعل كازا جيكو جذابة بشكل خاص هو مزيجها من الموقع البانورامي، والهوية المعمارية، والوظائف العملية للعائلات. باتت الفيلات التي تتمتع بهذا المستوى من الخصوصية والأمان والإطلالات الساحلية غير المنقطعة صعبة التوافر ضمن المجتمعات السكنية المغلقة القريبة من ماربيلا. يوفر بيت الضيافة المستقل، والوصول بواسطة المصعد، وبركة السباحة المدفأة، والاتصال المباشر بالجولف ملكية ليست فقط مثيرة للإعجاب بصريًا، ولكنها تناسب بشكل استثنائي السكن على مدار السنة والاستخدام متعدد الأجيال.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المسوّرة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضًا من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها، تضم Benahavís أيضًا قرية ساحرة ذات بيوت بيضاء تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا سوق يهيمن عليه بشكل أساسي قطاع الفلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضًا شققًا ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية ضمن مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من Marbella وPuerto Banús.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 27%
أقل بحوالي 27% من السعر المعتاد في Benahavís. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Benahavís بين 3.000.000 € و4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
