2 غرف نوم·2 حمّامات·123 m²
مرحبًا بكم في هذه الشقة الزاوية المشرقة والحديثة الواقعة في مجموعة The Hill Collection المرغوبة داخل منتجع Higueron. هنا تعيش في مكان مرتفع خاص بإطلالات رائعة على كل من البحر الأبيض المتوسط والجبال.
توفر العقار غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى تصميم مفتوح جميل بين المطبخ وغرفة المعيشة، مما ينشئ أجواء اجتماعية وترحيبية. تبلغ مساحة منطقة المعيشة 85 م²، وكلا من غرفة المعيشة وغرف النوم لهما وصول مباشر إلى التراس الكبير.
يعتبر التراس بمساحة 34.5 م² امتدادًا طبيعيًا للمنزل، وهو مثالي للاسترخاء وتناول الطعام والاستمتاع بالإطلالات على مدار العام.
يتضمن العقار أيضًا مكانين لوقوف السيارات في الطابق السفلي، وغرفة تخزين، وغرفة غسيل منفصلة.
في The Hill، تعيش في مجتمع مسور حصري مع ثلاث مناطق للسباحة، بما في ذلك مسبح إنفينيتي، بالإضافة إلى مناطق خضراء جميلة للاسترخاء.
الموقع مريح للغاية على مسافة قريبة من نادي Higueron الرياضي. الخطوط المجانية للشuttle تمر داخل المنتجع وتأخذك إلى السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم وشاطئ Playa Carvajal - أحد أشهر الشواطئ على كosta del Sol ورُتبت ضمن أفضل 36 شاطئًا في إسبانيا، حيث تقدم مجموعة واسعة من مطاعم الشاطئ والخدمات.
أنت أيضًا قريب من محطة قطار Carvajal مع وصلات مباشرة على طول الساحل وسهولة الوصول إلى مطار مالقا.
منزل مثالي للعيش الدائم أو كإقامة للعطلات. اتصل بنا لمزيد من المعلومات.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بينالمادينا كوستا هو الشريط الساحلي التابع لـ بينالمادينا، والمتمحور حول المعلم البارز بويرتو مارينا، أحد أكثر المراسي تصويرًا في إسبانيا. مع الشواطئ، وكورنيش نابض بالحياة، ومدن الملاهي، وتلفريك، تُعد منطقة منتجع مزدحمة وملائمة للعائلات مع طلب قوي على الإيجارات السياحية. تتكوّن العقارات في الغالب من شقق، من المباني المواجهة للبحر إلى المجمعات المجاورة للمارينا، إلى جانب بعض المنازل المتلاصقة، وهي تحظى بشعبية لدى المستثمرين ومشتري بيوت العطلات بفضل المرافق المتوفرة على مدار العام وسهولة المواصلات.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Benalmadena Costa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Benalmadena Costa بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
