2 غرف نوم·2 حمّامات·161 m²
شقة رائعة على شاطئ البحر مع حوض سباحة لا متناهي على السطح - مؤثثة بالكامل
استيقظ على إطلالات البحر الأبيض المتوسط في هذه الشقة المشرقة والواسعة الواقعة في الميل الذهبي الجديد المرغوب بين سان بيدرو وإستيبونا. مواجهة للجنوب الغربي للشمس طوال فترة بعد الظهر، تباع مؤثثة بالكامل وجاهزة للسكن - منزل على الشاطئ حيث تم الاهتمام بكل تفاصيله.
موقع رئيسي على الشاطئ تقع الشقة داخل مجمع كوزمو بيتش المطلوب، على بعد أقل من 100 متر من الرمال. انزل إلى ممشى سندا ليتورال وامشِ حتى إستيبونا غربًا، أو حتى سان بيدرو شرقًا. جوهرة المجتمع هي حوض السباحة اللامتناهي على السطح مع إطلالات مذهلة على جبل طارق والساحل المغربي.
المنطقة هادئة وسكنية، ومع ذلك، تبعد 10 دقائق بالسيارة عن بويرتو بانوس. توجد مطاعم ممتازة وسوق صغير على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
محاطة بأفضل ما في الميل الذهبي الجديد: - بجوار منتزه لاس دوناس والفندق الجديد ماريوت قيد التطوير حاليًا - على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من نادي شاطئ سونورا - على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من الحديقة الكبيرة بجوار تيكيتانو - مثالية لملاك الكلاب
تصميم مرن وواسع صممت في الأصل كواحدة من شقق ذات 3 غرف نوم، تم إعادة تكوين المنزل إلى تصميم من غرفتين نوم مع منطقة معيشة وطعام مفتوحة بشكل استثنائي - مثالية للترفيه. يمكن بسهولة إعادة تغيير خطة الطابق إلى مواصفات 3 غرف نوم الأصلية أو تكوين من 4 غرف نوم، من خلال نقل المطبخ إلى منطقة المعيشة.
تباع مؤثثة بالكامل - غرفة المعيشة والطعام - مكتبة مخصصة، أريكة ومقعدين من مورا ديلو (بينيتز)، طاولات قهوة وجانب، طاولة طعام جديدة مع 6 كراسي، خزانة عرض، ثلاجة نبيذ مدمجة، خزانة أحذية، مصابيح - التراس - طاولة طعام من هابيتات مع 8 كراسي، أريكة خارجية ومقعدان، طاولات قهوة، أصص ونباتات - غرفة النوم 1 - سرير جديد مع تخزين، طاولات جانبية، خزانة مدمجة - غرفة النوم 2 - سرير مع تخزين، طاولة جانبية، خزانة مدمجة، تخزين إضافي - المطبخ - طاولة طعام/جانب، بالإضافة إلى أجهزة جديدة
ترقيات حديثة - تكييف مركزي جديد (2024) - ثلاجة/فريزر جديدة (2024) - غسالة جديدة من ويرلبول (2025) - خزان ماء ساخن جديد (2025)
مدرج - مكان مخصص داخل المبنى - غرفة تخزين خاصة
التكاليف - رسوم المجتمع: €351.27 / شهريًا - رسوم النفايات: €56.62 / شهريًا
منزل جاهز للسكن على الشاطئ في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول - احضر حقيبتك وابدأ في عيش الحياة في الميل الذهبي الجديد.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كانت إِستيبونا في الماضي بلدة صيد هادئة، لكنها أصبحت واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولًا على كوستا ديل سول بفضل عقدٍ من الاستثمارات في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي توفر الكثير من مناخ ماربيا وساحلها عند مستوى سعري أكثر سهولة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز البلدة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه ماربيا، لتشمل مجتمعات منتجعية مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إِستيبونا بشكل خاص بتوفر العقارات الحديثة البناء: إذ يوجد هنا جزء كبير من المشاريع المعاصرة على كوستا ديل سول، سواء قيد الإنشاء أو الجاهزة للتسليم، وغالبًا ما تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خيارًا طبيعيًا للمشترين الذين يريدون منزلًا عصريًا منخفض الصيانة مع ضمانات وكفاءة طاقة مدمجة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 31%
أقل بحوالي 31% من السعر المعتاد في Estepona. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Estepona بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
