3 غرف نوم·3 حمّامات·229 m²
تصميم عصري وإطلالات على المنتجع في قلب بورتو بانوس
الموقع تقع هذه الملكية الحصرية بجوار بورتو بانوس، وتتمتع بإحدى أكثر المواقع المطلوبة في ماربيا، المحاطة بأجواء أنيقة، وخدمات عالية المستوى، وكل ما تحتاجه للاستمتاع الكامل بأسلوب الحياة المتوسطي. يتيح موقعها الوصول خلال دقائق إلى الشاطئ، والمارينا، والمحلات التجارية، والمطاعم، ومناطق الترفيه، مما يجعلها خياراً مثالياً سواء كمسكن رئيسي أو كمنزل ثانٍ فاخر.
منطقة المعيشة تعتبر غرفة المعيشة المفتوحة الواسعة واحدة من أبرز سمات الملكية. يخلق تخطيطها مناطق مختلفة للاسترخاء والتجمع، دائماً مع شعور كبير بالمساحة والbrightness، واستمرارية بصرية. تربط النوافذ الكبيرة المنطقة الرئيسية بترّاس مغطى مريح، مما يخلق انتقالًا طبيعيًا بين الداخل والخارج ويوفر أجواءً مشرقة ومرحبة بشكل خاص.
المطبخ يمتاز المطبخ بتصميمه القوي والحضور الجمالي الممتاز. يحتوي على خزائن مصنوعة خصيصاً، ويدخل نورًا طبيعياً وفيرًا، وسطح عداد طبيعي رائع يضيف طابعاً وشخصية للمكان، متناسقاً مع السطح العمودي فوق الحوض. تضيف الجزيرة المركزية الوظائف وتحوّل هذه المساحة إلى نقطة لقاء مثالية للحياة اليومية واللحظات الاجتماعية.
غرف النوم والحمامات تحافظ منطقة النوم على نفس خط الأناقة الهادئة التي تعرف الملكية بأكملها. تم تصميم ثلاث غرف نوم لتوفير الخصوصية والراحة، وأجواء مريحة بشكل خاص. ومن أبرز جوانب الملكية أن جميع غرف النوم الثلاث تحتوي على حمام داخلي خاص، وهو ميزة ذات قيمة عالية توفر الاستقلالية والراحة ودرجة إضافية من الإبداع سواء للحياة اليومية أو لاستقبال الضيوف. ترتفع الحمامات، بتصميم عصري وإنهاءات فاخرة، بالتجربة اليومية ببطانات كبيرة الشكل، وإضاءة مدمجة، وأثاث معلق، وجمالية مصممة كسبا.
ترّاس مزود بنظام لومون ومنطقة بار أحد الجاذبيات الكبرى لهذه الملكية هو ترّاسها الرائع، المصمم كم-extension طبيعي لغرفة المعيشة. إنها مساحة واسعة تحتوي على طاولة طعام ومنطقة للجلوس، مثالية لتناول الطعام، أو التجمعات العائلية، أو ببساطة الاسترخاء مع الاستمتاع بإطلالات الحدائق وحمام السباحة في المجمع. يتوفر التراس بنظام زجاج لومون، مما يسمح بفتح الجبهة بالكامل خلال أشهر الصيف للاستمتاع بتراس مفتوح، وإغلاقه في الشتاء للاستمرار في استخدامه كغرفة معيشة إضافية مشرقة، محمية من الرياح والأمطار. وبهذه الطريقة، يصبح مساحة قابلة للاستخدام حقاً على مدار السنة. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي التراس على ركن بار أنيق مع سطح معدني وحاويات سفلى مبردة للنبيذ ومساحة لأدوات الزجاج والمطبخ، مما يجعله مثالياً لتحضير المشروبات أو الإفطار أو مشروبات قبل الخروج لتناول العشاء. إنه تفصيل يضيف مستوى إضافياً من الراحة والتميز، مما يعزز الطابع الاجتماعي والمريح لهذه الملكية.
باختصار، ملكية أنيقة تم تجديدها مع تصميم عصري بجوار بورتو بانوس، تتميز بمساحات مفتوحة واسعة، ومطبخ ذو تصميم بصري لافت، وثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية، وحمامات بتصميم عصري وراقي. منزل مشرق وعصري جاهز للانتقال إليه في واحدة من أكثر المناطق حصرية في ماربيا.
الميزات الرئيسية ملكية تم تجديدها بالكامل بتصميم عصري. غرفة معيشة واسعة منطقة مع مناطق مختلفة. ضوء طبيعي وفير. ترّاس مغطى متصل بالمنطقة الرئيسية. مطبخ مصمم مع جزيرة مركزية وإنهاءات فاخرة. ثلاث غرف نوم، جميعها مع حمامات داخلية. حمامات بتصميم عصري وراقي. موقع ممتاز بجوار بورتو بانوس.
3 غرف نوم 3 حمامات 162 م² مساحة قابلة للاستخدام 1 كراج 1 غرفة تخزين 1 ترّاس زجاجي بنظام لومون مدفأة
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بورتو بانوس هي منطقة المرسى الفاخرة في ماربيا وواحد من أكثر العناوين شهرة على البحر الأبيض المتوسط. بُنيت حول ميناء لليخوت الفاخرة تصطف على جانبيه متاجر المصممين الراقية ونوادي الشاطئ والمطاعم، وأصبحت مرادفًا لأسلوب الحياة الفاخر في كوستا ديل سول. العقارات هنا مطلوبة للغاية وتُسعَّر وفقًا لذلك — فالشقق الواقعة على الواجهة الأمامية للمرسى والشاطئ تحظى بعلاوة سعرية قوية بفضل موقعها وإمكاناتها التأجيرية. يتكوّن المعروض بشكل رئيسي من الشقق والبنتهاوس، بدءًا من المباني البارزة المطلة على الميناء إلى المجمعات السكنية المسوّرة على الشاطئ مع مسابح وأمن على مدار 24 ساعة. بالنسبة لكثير من المشترين، لا يتعلق بورتو بانوس بالمنزل نفسه فقط بقدر ما يتعلق بأسلوب الحياة وعائدات التأجير.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Puerto Banús.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Puerto Banús بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
