3 غرف نوم·3 حمّامات·160 m²
منزل ريفي ثلاث غرف نوم في كانسيلادا (إستيpona)، يتميز بسولاريوم خاص على السطح يطل على مناظر بحرية وريفية رائعة. بفضل توجيهه المتميز، يستفيد العقار من وفرة الضوء الطبيعي طوال اليوم.
يتم توزيع المنزل على طابقين بتصميم عصري مفتوح، حيث يقدم منطقة معيشة وتناول طعام spacious متصلة بمطبخ مفتوح مجهز بالكامل، مما يخلق أجواء مثالية للتسلية والحياة اليومية. تنساب غرفة المعيشة الأنيقة بسلاسة نحو تراس جميل.
تتميز غرف النوم بالإضاءة الساطعة، والنوافذ الكبيرة، والتوزيع الممتاز. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام خاص وخزانة ملابس، مما يجعلها مناسبة تمامًا للحياة العصرية.
يستفيد العقار أيضًا من مدخل خاص ومناطق خارجية مصانة بشكل جميل، مما يخلق ملاذك المتوسطي الخاص. تشمل التشطيبات عالية الجودة تكييفًا هوائيًا، وأرضيات من البورسلين في جميع الأنحاء، وألواح شمسية لتسخين المياه.
يتضمن المنزل موقعي سيارات والوصول إلى نادي اجتماعي حصري يضم صالة ألعاب رياضية يقع على بعد دقائق فقط. كما تسمح المجتمع بالإيجارات السياحية، مما يجعله فرصة استثمارية ممتازة.
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في الرهن العقاري، سواء كنت مشتريًا محليًا أو دوليًا، سيساعدك فريقنا المتخصص في الرهن العقاري على تأمين أفضل الشروط الممكنة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Cancelada بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
