2 غرف نوم·2 حمّامات·82 m²
من النادر جداً أن تتوفر في السوق ضمن المجمع المحفوظ بشكل ممتاز "لا كورتخادا"، كالا هوندا. هذه الشقة في الطابق العلوي تحتوي على غرفتي نوم وحمامين وتتميز بإطلالات رائعة ليس فقط على البحر الأبيض المتوسط ولكن أيضًا على المساحات الخضراء الواسعة للمجمع وأحد برك السباحة الثلاث المشتركة. بمجرد دخولك إلى هذا المجمع الخاص المحاط بالأسوار، ستشعر حقيقةً بالسلام والهدوء مما يتيح لك الجلوس على شرفتك المطلة على الجنوب ومشاهدة العالم من حولك. تتميز الشقة بتوزيع جيد، حيث يمكنك من منطقة المدخل أن ترى مباشرةً عبر منطقة المعيشة/تناول الطعام نحو الشرفة وتلك الإطلالة الرائعة التي ترحب بك حتماً كلما تقدمت داخل الشقة، يمكن الوصول إلى الشرفة الواسعة من كل من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية وتوفر مساحة كبيرة للجلوس، والشواء بالإضافة إلى زاوية صغيرة مريحة. غرفة النوم الرئيسية ذات حجم جيد وتحتوي على حمام خاص وخزائن ملابس مدمجة بأبواب منزلقة مع تكييف هواء. غرفة النوم للضيوف أيضاً ذات حجم جيد ويمكن استخدامها كغرفة مزدوجة أو كغرفة توأم، مرة أخرى هذه الغرفة توفر خزائن ملابس مدمجة وتتميز أيضًا بشرفة صغيرة. هناك حمام دش كامل إضافي لخدمة غرفة نوم الضيوف ويعمل كمرحاض ضيوف، الممر يقدم مساحة تخزين إضافية ويقود مرة أخرى إلى المطبخ المنفصل المجهز بالكامل بما في ذلك أسطح العمل الحجرية، وثلاجة مدمجة مع فريزر، وميكروويف، وغسالة صحون، وفرن، وموقد سيراميك، وشفاط. هناك أيضًا منطقة خدمة صغيرة خلف المطبخ. تشمل الميزات الأخرى لهذه الملكية: - مؤثثة بالكامل، تدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء الشقة والحمامين، تكييف هواء في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، إنترنت ألياف متاحة، مدفأة، أرضيات رخامية كريمية، مواقف سيارات آمنة، 3 برك سباحة مشتركة. قريبة من عدد قليل من الحانات والمطاعم وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشريط الرئيسي لكالا هوندا والشاطئ.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخًا في ميخاس كوستا، وهي مجتمع مترامي الأطراف ودولي جدًا يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية ومجموعة كبيرة جدًا من المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خيارًا مفضلًا للمنازل لقضاء العطلات بأسعار معقولة وللانتقال للإقامة الدائمة على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة تضم مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الجزء من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 12%
أقل بحوالي 12% من السعر المعتاد في Calahonda. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Calahonda بين 350.000 € و475.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
