3 غرف نوم·2 حمّامات·124 m²
شقة بنتهاوس فاخرة بإطلالات بانورامية في بوانافيستا، لا كوينتا.
تقع في إحدى أكثر المناطق حصرياً في لا كوينتا، بنهافيس، تجمع هذه الشقة البنتهاوس الاستثنائية بين التصميم المعاصر والخصوصية وإطلالات مفتوحة مذهلة على البحر والجبال وحقول الغولف المحيطة. بفضل توجيهها نحو الجنوب الشرقي، تستفيد الأملاك من ضوء الشمس الطبيعي الاستثنائي طوال اليوم، مما يخلق تواصلاً سلساً بين الحياة الداخلية والخارجية ويوفر جوًا أنيقاً ولكن مريحًا في قلب Costa del Sol. تبلغ مساحتها المبنية 124 م²، حيث تحتوي الأملاك على غرفة معيشة فسيحة ذات تخطيط مفتوح مع مدفأة وإمكانية الوصول المباشر إلى شرفة رائعة بمساحة 34 م²، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء أو بب simplesmente الاستمتاع بالمحيط الجميل. تم تصميم المطبخ العصري بعناية مع جزيرة مركزية، وأجهزة مينيليه، ومنطقة غسيل من بوش، وتشطيبات عالية الجودة مثل سطح العمل الفاخر Ascale Taj Mahal Almond. تم اختيار كل تفاصيل بعناية، بما في ذلك أرضيات الرخام المصقول من كريما مارفيل، والنجارة المصنوعة حسب الطلب، والنوافذ الزجاجية المزدوجة الكبيرة، والمواد الفاخرة التي تضيف الدفء والتطور إلى المنزل. تقدم الأملاك 3 غرف نوم مصممة بجمال و3 حمامات أنيقة. تبرز الجناح الرئيسي بإطلالاته المفتوحة وحمامه الداخلي الأنيق. جميع الحمامات تحتوي على تدفئة تحت الأرض، وأدوات صحية يابانية من Tece، وحمامات Duravit، وتركيبات بتشطيب أنبوبي فاخر. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز البنتهاوس بنظام أتمتة المنزل الذكي، مما يسمح بالتحكم السهل في الإضاءة، وتكييف الهواء، والستائر في جميع أنحاء الأملاك. كما تشمل home air conditioning من Daikin، ومكانين لوقوف السيارات، والوصول إلى مجتمع مسور حصري مع مرافق مشتركة ممتازة. عقار فريد لأولئك الذين يبحثون عن التصميم والراحة وإطلالات استثنائية في واحدة من أجمل المواقع بين ماربيلا وبنهافيس.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المسوّرة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضًا من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها، تضم Benahavís أيضًا قرية ساحرة ذات بيوت بيضاء تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا سوق يهيمن عليه بشكل أساسي قطاع الفلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضًا شققًا ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية ضمن مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من Marbella وPuerto Banús.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 65%
حوالي 65% أعلى من السعر المعتاد في Benahavís. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Benahavís بين 1.100.000 € و1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
