4 غرف نوم·2 حمّامات·239 m²
تقع في تلال لا ماريانا الهادئة، هذه الفيلا الاستثنائية في مونت إلفيريا تقدم مزيجاً نادراً من الخصوصية، المناظر البانورامية، والحياة العصرية السهلة — على بُعد 10 دقائق فقط من الشواطئ ونمط الحياة النابض في ماربيا الشرقية.
تخيل بدء كل يوم بإطلالات جبلية شاملة، والاستمتاع بفنجان قهوتك في الصباح على التراس، واحتضان هدوء وجمال الطبيعة من راحة منزلك. تم تصميم هذا العقار ليكون أنيقاً وترحيبياً، فهو يدعوك لتخفيف الوتيرة، والاسترخاء، والاستمتاع بالحياة.
بنيت الفيلا الأصلية في عام 1989 وتم تحديثها بالكامل، وتحتوي على 4 غرف نوم واسعة، ومساحات معيشة كبيرة، وتصميم سلس مناسب للحياة الأسرية والترفيه. تتدفق المطبخ ذو المساحة المفتوحة بشكل جميل إلى منطقة تناول الطعام المنفصلة، مما يخلق قلب المنزل الدافئ والاجتماعي.
تملأ النوافذ الكبيرة interiors بالضوء الطبيعي، بينما تضيف المدفأة سحراً وراحة على مدار المواسم. تم النظر في كل تفصيل بعناية لتقديم أسلوب حياة مكرر وعملي، حيث يتماشى الراحة والكفاءة.
في الخارج، تصبح الفيلا ملاذاً خاصاً. توفر التراسات المشمسة والمساحات الخارجية الجذابة الإعداد المثالي لظهيرات طويلة، وعشاء عند غروب الشمس، وأمسيات هادئة مطلة على المناظر البانورامية الخلابة.
بالنسبة للمالك الجديد، هذا هو المنزل الذي يمكن الانتقال إليه والاستمتاع به. مع كل شيء مكتمل ومُحافظ عليه بمعيار عالٍ، يمكن أن تُقضى السنوات القادمة في صنع الذكريات بدلاً من إدارة التجديدات.
تقدم الموقع التوازن المثالي بين الهدوء والراحة. يقع المركز التجاري لإلفيريا، والشواطئ الرملية، والمطاعم، والمرافق كلها في متناول اليد. ستقدر العائلات القرب من المدرسة الألمانية المشهورة (Deutsche Schule) والمدرسة ثنائية اللغة ECO، بينما يمكن لهواة الرياضة والترفيه الاستمتاع بأندية التنس القريبة، وأكاديمية هوفزاس للتنس، ومنتجع لا كالا للجولف المرموق.
منزل جميل في واحدة من أكثر المناطق السكنية الهادئة والحصرية في ماربيا الشرقية — مثالي كإقامة دائمة، ملاذ عائلي، أو عقار استثماري فاخر.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد إلفيريا واحدة من أكثر المناطق السكنية شهرة في شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الممتازة الحاصلة على العلم الأزرق، ونادي Nikki Beach، وملعب الغولف Santa María. تقع بين غابات الصنوبر وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا، وهي مفضلة لدى العائلات ومشتري بيوت العطلات الذين يريدون الشاطئ والغولف والمساحات الخضراء معًا. تشمل العقارات شققًا على الشاطئ وبجوار ملاعب الغولف، ومنازل تاون هاوس، ومجموعة واسعة من الفيلات، من المنازل القائمة إلى مشاريع إعادة البناء الحديثة، وبأسعار تُعد عمومًا أكثر سهولة من Golden Mile.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 50%
أقل بحوالي 50% من السعر المعتاد في Elviria. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Elviria بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
