3 غرف نوم·2 حمّامات·133 m²
اكتشف هذه الشقة الاستثنائية الواقعة في الطابق الثاني، والتي تضم 3 غرف نوم وحمامين، وتقع ضمن أحد أكثر المشاريع الحديثة طلبًا في منطقة ليمونار، والتي اكتملت قبل ثلاث سنوات فقط. تقدم الشقة مساحة داخلية واسعة، تشطيبات عصرية، ومرافق خارجية مميزة، حيث تجمع بين الراحة والأسلوب والراحة في واحدة من أكثر المناطق السكنية حصريًا في مالقا.
تتميز الشقة بمنطقة معيشة فسيحة ومشرقة تفتح مباشرة على شرفة رائعة تواجه الجنوب بمساحة تقدر بحوالي 22م²، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، أو التنزه، أو ببساطة الاستمتاع بأشعة الشمس على مدار معظم اليوم. تستفيد غرفة النوم الرئيسية من حمام خاص أنيق بالإضافة إلى الوصول إلى شرفة خاصة، مما يخلق ملاذًا هادئًا وخاصًا داخل المنزل.
تم تصميم هذه الملكية لتناسب الحياة العصرية، حيث تشمل مطبخًا عصريًا مجهزًا بالكامل، ومساحات وفيرة لوحدات التخزين المدمجة في جميع أنحائها، وتشطيبات عالية الجودة تعكس الطابع الحديث للمشروع.
تتجاوز الراحة حدود الشقة نفسها، حيث تشمل الملكية أيضًا موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين كبيرة خاصة، مما يوفر سهولة عملية إضافية للمساحة اليومية.
يستمتع سكان هذا المشروع الحصري بالوصول إلى مناطق مشتركة مصانة بشكل جميل، بما في ذلك مسبحين وصالة رياضية مجهزة بالكامل، مثالية لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة متوسطي نشط ومريح.
الموقع لا يُنافَس حقًا – يقع في المنطقة المرموقة ليمونار، تقدم هذه الملكية الهدوء والخصوصية مع الحفاظ على قربها من وسط مدينة مالقا، والشاطئ، وروابط الطريق السريعة الممتازة.
فرصة ممتازة للاستحواذ على منزل عصري وأنيق في واحدة من أرقى الأحياء السكنية في مالقا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
مالقة هي العاصمة النابضة بالحياة لكوستا ديل سول وواحدة من أكثر مدن إسبانيا ديناميكية. بعد أن كانت تُعرف سابقًا بشكل أساسي كبوابة المطار إلى المنطقة، أعادت ابتكار نفسها كوجهة ثقافية وأسلوب حياة، مع متاحف Picasso وPompidou، ومركز تاريخي مُرمم، وميناء عامل تحوّل إلى ممشى، ومشهد متنامٍ للتكنولوجيا والأعمال. وبالنسبة لمشتري العقارات، فهي تقدم شيئًا لا تستطيع المنتجعات تقديمه: مدينة إسبانية حقيقية على مدار العام. تتراوح المساكن من شقق ذات طابع مميز في البلدة القديمة ومناطق Soho إلى مشاريع حديثة في أحياء مثل Teatinos، والأحياء الساحلية الشرقية المورقة مثل El Limonar وPedregalejo. وهي تجذب من يبحثون عن الثقافة، وسهولة التنقل سيرًا على الأقدام، ومرافق المدينة على عتبة الباب، إلى جانب طلب قوي على الإيجارات من السياحة ومن عدد كبير من الطلاب والمهنيين.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 13%
حوالي 13% أعلى من السعر المعتاد في Málaga. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Málaga بين 800.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
