3 غرف نوم·2 حمّامات·133 m²
شقة أنيقة مطلة على البحر في كالا هوندا · مؤثثة بالكامل وجاهزة للسكن اكتشف هذه الشقة الاستثنائية المكونة من 3 غرف نوم والموجودة في المنطقة المرغوبة جداً في سيتيو دي كالا هوندا، وهي واحدة من أرقى المناطق السكنية على كوستا ديل سول. تجمع هذه الملكية بين الراحة والخصوصية وإطلالات البحر الأبيض المتوسط الخلابة، مما يجعلها مثالية كمسكن دائم وكفرصة استثمارية عالية الإمكانيات. بفضل الوصول المريح مع خطوات قليلة فقط، توفر الشقة معيشة يومية سهلة. إنها تقع في موقع مثالي على بعد لحظات من مجمع ميل ي ناتا الشهير، حيث يمكنك العثور على مطاعم ساحرة وبار مرح وخدمات سيارات الأجرة ووسائل النقل العامة. تتمتع هذه الملكية بمساحة مبنية تبلغ 133 م² (112 م² صالحة للاستخدام) وإطلالات بانورامية ساحرة على البحر بمقدار 160º تقريباً. نظرًا لعدم السماح بالبناء مستقبلاً أمام الشقة، فإن الإطلالات محمية بشكل دائم — تمتد حتى جبل طارق والساحل الأفريقي. تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم مزدوجة فسيحة، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام خاص، بينما تستفيد غرفة نوم أخرى من شرفتها الخاصة. تعتبر التراس الرائع بمساحة 21 م² امتدادًا حقيقيًا لمساحة المعيشة — الإعداد المثالي للاستمتاع بإفطار عند شروق الشمس، وغروب الشمس الرائع، ونسمات البحر على مدار السنة. داخل الشقة، تم تصميم التوزيع بعناية لتحقيق أقصى درجات الراحة: - مطبخ مستقل مجهز بالكامل مع غرفة غسيل منفصلة - غرفة معيشة مشرقة وفسيحة مع مدفأة - أربع وحدات تكييف هواء حار وبارد - حمامين كاملين، بما في ذلك تسخين الأرضيات في الحمام الرئيسي وسخان مناشف في الحمام الثاني تعتبر ميزة كبيرة لهذه الملكية أنها تُباع كما هي. يشمل السعر الأثاث عالي الجودة، والأجهزة، والتلفاز، وأدوات المطبخ، والأغراض المنزلية — فقط احضر حقائبك وانتقل للعيش. لمن يتطلعون لتعزيز أسلوب الحياة الخارجي، يوفر مخرج المدفأة الموجود إمكانية تركيب منطقة للشواء أو حتى ساونا خاصة على التراس. تتضمن المجتمع المسور: - بركتين سباحة مشتركتين - حدائق استوائية مُعتنى بها بشكل جميل - أمن خاص على مدار 24 ساعة - مواقف سيارات مجتمعية الموقع لا يُضاهى: - الشاطئ: 5 دقائق - ماربيا وفوينخيرولا: 15 دقيقة - مطار مالاغا: 35 دقيقة - وسط مدينة مالاغا: 40 دقيقة مشرقة، أنيقة وموقعها مثالي، تقدم هذه الشقة مزيجًا نادرًا من الإطلالات البانورامية والهدوء والأمان والقرب من جميع المرافق. فرصة فريدة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي الأصيل في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ميخاس كوستا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخًا في ميخاس كوستا، وهي مجتمع مترامي الأطراف ودولي جدًا يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية ومجموعة كبيرة جدًا من المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خيارًا مفضلًا للمنازل لقضاء العطلات بأسعار معقولة وللانتقال للإقامة الدائمة على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة تضم مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الجزء من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 47%
أقل بحوالي 47% من السعر المعتاد في Calahonda. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Calahonda بين 350.000 € و450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
